Photo Photo principale de la propriété
549 500$
Nouveauté
ULS : 16947888

Maison de plain-pied à vendre
531 Rue Francis-Gilmour, Granby

Jumelé de plain-pied situé dans le secteur recherché du BOISÉ MARTEL. Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e. Son aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger offre un espace de vie convivial et lumineux, avec accès à la cour arrière par une porte-patio double. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes ainsi qu'une chambre principale de type suite des maîtres. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée avec une pergola de 10 x 10 pi. Réservez votre visite !
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 082 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Découvrez ce magnifique jumelé de plain-pied situé dans le secteur recherché du Boisé Martel à Granby.

Dès l'entrée, le hall sur céramique avec plafond de 11 pieds s'ouvre sur une aire de vie conviviale regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Cette dernière est dotée d'une porte-patio double donnant accès à la cour arrière. La cuisine aux armoires deux tons et comptoirs de quartz offre également un garde-manger de style walk-in ainsi qu'une entrée d'eau pour le réfrigérateur.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante en céramique.

Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale équipée d'un écran de projection de 120 pouces, un bureau actuellement utilisé comme chambre pouvant être converti en quatrième chambre, ainsi qu'une spacieuse suite principale avec walk-in et accès direct à une salle de bain complète.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée et aménagée avec un balcon en bois traité partiellement couvert, une pergola ainsi qu'un coin feu offrant un bel espace de détente. Plusieurs fenêtres sont également munies de pellicules solaires contribuant au confort et à l'intimité.

Une propriété clé en main offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Granby.

*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Dimensions 25' 7" X 45' 1"
Année de construction 2018
Superficie habitable 1 082 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Acier, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 36' 6" X 114' 5" irr.
Superficie du terrain 402,50 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Plafond hauteur de 11pi
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plafond hauteur de 9 pi
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio double
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir de quartz
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plafond hauteur de 9 pi
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond hauteur de 9 pi
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en céramique
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'0" X 14'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Projecteur et toile 120 po
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 10'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Attenante au walk-in
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 9'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Possibilité d'une 4e chambre
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Inst. laveuse et sécheuse
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 8'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Attenante à la SDB
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Salle mécanique
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
86 500 $
Évaluation du bâtiment
389 500 $
Total
476 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 181 $
Scolaire (2025)
278 $
Total
3 459 $

Inclusions

Supports à télévision, supports à vêtements (meubles), pergola, stores et pôles, toile 120 pouces et projecteur, installation pour une future borne électrique.

Exclusions

Lave-vaisselle, borne Tesla, spa, rideaux de la chambre au rez-de-chaussée et de la chambre des maîtres au sous-sol, miroir de l'entrée, sonnette intelligente, système d'alarme Bell.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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