410 000$
Visite libre
ULS : 25421898
Maison à étages
à vendre
509 Rue de l'Échinacée, Granby
Propriété bien entretenue située dans un secteur résidentiel calme, idéale pour une jeune famille ou des premiers acheteurs à la recherche de confort et de qualité de vie. Les espaces sont lumineux et faciles à aménager, avec trois chambres à l'étage, et le sous-sol présente un beau potentiel pour évoluer selon les besoins. La cour arrière, partiellement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, procure un espace intime et agréable pour profiter pleinement de la belle saison.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Jumelé bien entretenu offrant une disposition fonctionnelle, une belle luminosité naturelle et un environnement résidentiel calme et agréable.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre un bon volume de rangement grâce à ses armoires pleine hauteur ainsi qu'un espace de travail pratique. La porte-patio donne accès à la cour arrière et apporte une belle lumière naturelle à la cour.
À l'étage, la chambre principale est de bonnes dimensions et lumineuse. Les chambres secondaires offrent une belle polyvalence, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. La salle de bain complète est fonctionnelle et comprend un bain podium.
Le sous-sol, vaste et dégagé, offre un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur, que ce soit pour une salle familiale, un bureau, une salle d'entraînement ou du rangement.
À l'extérieur, la cour arrière orientée au sud est spacieuse, dégagée et partiellement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, offrant un espace agréable pour profiter de la belle saison. Le terrain est bien proportionné et s'intègre harmonieusement au secteur.
École primaire du secteur: ECOLE SAINT-BERNARD
École secondaire du secteur: ECOLE SEC. JOS.-HERMAS-LECLERC
- Toiture 2021
- Thermos 2018 et 2025
- Thermopompe murale 2019
- Solive sous la porte patio 2019
- Mécanique pour une salle de bain au sous-sol présente.
Immeuble construit en 2004, offrant une impression générale de propriété bien entretenue, solide et paisible.
Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation, vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre un bon volume de rangement grâce à ses armoires pleine hauteur ainsi qu'un espace de travail pratique. La porte-patio donne accès à la cour arrière et apporte une belle lumière naturelle à la cour.
À l'étage, la chambre principale est de bonnes dimensions et lumineuse. Les chambres secondaires offrent une belle polyvalence, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. La salle de bain complète est fonctionnelle et comprend un bain podium.
Le sous-sol, vaste et dégagé, offre un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur, que ce soit pour une salle familiale, un bureau, une salle d'entraînement ou du rangement.
À l'extérieur, la cour arrière orientée au sud est spacieuse, dégagée et partiellement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, offrant un espace agréable pour profiter de la belle saison. Le terrain est bien proportionné et s'intègre harmonieusement au secteur.
École primaire du secteur: ECOLE SAINT-BERNARD
École secondaire du secteur: ECOLE SEC. JOS.-HERMAS-LECLERC
- Toiture 2021
- Thermos 2018 et 2025
- Thermopompe murale 2019
- Solive sous la porte patio 2019
- Mécanique pour une salle de bain au sous-sol présente.
Immeuble construit en 2004, offrant une impression générale de propriété bien entretenue, solide et paisible.
Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation, vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 36' 9" irr.
Superficie du terrain
419,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rond point, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
portes francaise
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre en baie saillante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 20'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 700 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 370 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 2 555 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 640 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (fonctionnels mais en fin de vie utile), habillage des fenêtres, balayeuse centrale et ses accessoires,
Exclusions
Biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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