419 000$
Nouveauté
ULS : 26900550
Maison à étages
à vendre
5 Rue de la Gare, Granby
Idéalement située au coeur du centre-ville de Granby, cette vaste propriété unifamiliale en briques et vinyle propose un mode de vie urbain dynamique à distance de marche de tous les services : commerces de proximité, cafés, restaurants et accès direct à la piste cyclable dès la sortie de la cour. Un emplacement de choix pour les gens actifs souhaitant profiter d'un quartier vivant, tout en conservant le confort d'une maison chaleureuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 612 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Érigée sur un terrain d'environ 5 600 pi² (521 m²), la propriété offre un bel espace extérieur comprenant une agréable véranda trois saisons accessible directement de la maison, parfaite pour prolonger les aires de vie durant une bonne partie de l'année, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
Le rez-de-chaussée séduit par son ambiance conviviale et sa luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration. La cuisine propose de nombreuses armoires en bois, de superbes comptoirs de quartz et une péninsule fonctionnelle. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, est dotée d'un plancher de céramique chauffante pour un confort accru. Un salon accueillant complète l'espace de vie, tandis qu'un élégant escalier en bois franc agit comme point focal. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse ajoute à la fonctionnalité du niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres de très bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale munie d'une grande penderie. La salle de bains offre une grande vanité ainsi qu'un bain-douche pratique.
Située à proximité des principales artères et à moins de cinq minutes de l'Autoroute 10, cette propriété combine accessibilité, vitalité urbaine et confort familial. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison lumineuse et fonctionnelle dans un secteur central et stimulant.
Une visite vous convaincra!
*À la demande des vendeurs, les visites débuteront le 18 février et les offres d'achat seront présentées, si tel est le cas, le lundi 23 février 2026 en soirée.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Le rez-de-chaussée séduit par son ambiance conviviale et sa luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration. La cuisine propose de nombreuses armoires en bois, de superbes comptoirs de quartz et une péninsule fonctionnelle. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, est dotée d'un plancher de céramique chauffante pour un confort accru. Un salon accueillant complète l'espace de vie, tandis qu'un élégant escalier en bois franc agit comme point focal. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse ajoute à la fonctionnalité du niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres de très bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale munie d'une grande penderie. La salle de bains offre une grande vanité ainsi qu'un bain-douche pratique.
Située à proximité des principales artères et à moins de cinq minutes de l'Autoroute 10, cette propriété combine accessibilité, vitalité urbaine et confort familial. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison lumineuse et fonctionnelle dans un secteur central et stimulant.
Une visite vous convaincra!
*À la demande des vendeurs, les visites débuteront le 18 février et les offres d'achat seront présentées, si tel est le cas, le lundi 23 février 2026 en soirée.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 25' 6"
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 612 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Comptoir quartz
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 614 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 23'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol, rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 19'7"
Revêtement :
Solage de pierre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 700 $
- Total
- 392 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 712 $
- Scolaire (2026)
- 106 $
- Total
- 2 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 440 $
- Total
- 2 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, thermopompe, spa, cabanon, système d'alarme, balayeuse centrale (sans accessoires), congélateur et frigo au sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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