389 500$
Nouveauté
ULS : 28261604
Maison à étages
à vendre
497 Rue de la Passiflore, Granby
UNITÉ DE COIN. Maison en rangée située dans un secteur paisible et familial, idéale pour les premiers acheteurs, jeunes familles ou couples à la recherche d'un milieu de vie pratique et confortable. Elle offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et une au sous-sol, une grande salle familiale ainsi qu'un vaste salon lumineux favorisant la convivialité. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour les enfants ou les animaux. À proximité des écoles, parcs, piste cyclable et des services. Une belle opportunité à découvrir, planifiez votre visite.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNITÉ DE COIN. Maison en rangée située dans un quartier dynamique, familial et recherché, offrant un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Avec ses 3 chambres à coucher, sa cour clôturée et son sous-sol aménagé, cette propriété représente une excellente opportunité pour une jeune famille, un couple ou des premiers acheteurs.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon lumineux
-Salle d'eau pratique
-Installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
-Aire de vie conviviale et fonctionnelle
Étage :
-2 chambres à coucher
-Grande chambre principale
-Salle de bain complète
Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Chambre à coucher additionnelle
-Espace polyvalent selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour arrière clôturée
-Secteur calme et familial
-Environnement idéal pour les jeunes familles
-À proximité des services, écoles, piste cyclable, garderie et parcs
Une propriété offrant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un secteur recherché. Une visite s'impose!
* Les visites débuteront mercredi à 16h00.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon lumineux
-Salle d'eau pratique
-Installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
-Aire de vie conviviale et fonctionnelle
Étage :
-2 chambres à coucher
-Grande chambre principale
-Salle de bain complète
Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Chambre à coucher additionnelle
-Espace polyvalent selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour arrière clôturée
-Secteur calme et familial
-Environnement idéal pour les jeunes familles
-À proximité des services, écoles, piste cyclable, garderie et parcs
Une propriété offrant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un secteur recherché. Une visite s'impose!
* Les visites débuteront mercredi à 16h00.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 1" X 34' 4"
Année de construction
2012
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 9" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
484 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 800 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 561 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 2 777 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 587 $
- Total
- 1 587 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaiselle, stores, rideaux, pôles, lustres et luminaires, miroir de salle de bain, aspirateur central et accéssoires, systême d'alarme (non relié), thermopompe centrale, remise
Exclusions
Borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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