1 179 000$
Nouveauté
ULS : 19588637
Maison de plain-pied
à vendre
4900 Rue Gilles-Coutu app. 15, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Un mode de vie unique entre rivière, lac et montagnes. Située au prestigieux Domaine Versants sur Rive, cette propriété offre un environnement exceptionnel à moins de 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et à proximité de North Hatley, Magog et du lac Magog. Profitez de vues imprenables sur le mont Orford, et d'un accès privilégié au lac Magog avec possibilité d'y laisser votre embarcation. Vous y découvrirez de vastes aires de vie lumineuses, 4 chambres, 2,5 salle de bains, une grande cuisine avec îlot, comptoir de granit et garde-manger walk-in, ainsi qu'une vaste salle familiale et sa terrasse arrière en rez-de-jardin.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située au coeur du prestigieux Domaine Versants sur Rives, un secteur recherché offrant un cadre de vie où nature, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. À moins de 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et à proximité de North Hatley, Magog et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès à la rivière Magog menant directement au lac Magog. Les propriétaires profitent également d'un accès au quai du domaine où il est possible d'amarrer une embarcation.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible et la beauté naturelle du site. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, la résidence offre des vues remarquables sur le mont Orford, la rivière et les magnifiques couchers de soleil qui rythment les saisons.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte réunissant deux salons, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial a été pensé pour recevoir famille et amis dans un décor chaleureux où la nature s'invite à l'intérieur. On y retrouve également la chambre principale avec sa salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un espace idéal pour les enfants ou les invités. Il comprend une grande salle familiale, 3 chambres et une salle de bain complète. Le confort est assuré grâce au chauffage radiant présent sur presque tout le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. La terrasse du rez-de-chaussée surplombe le paysage naturel tandis que les aménagements du rez-de-jardin créent un véritable lieu de rassemblement. Vous y découvrirez une cuisine extérieure, un espace repas, un coin lounge, un spa ainsi qu'un foyer au bois, le tout dans un décor intime entouré de végétation mature.
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment le remplacement des thermos de 22 fenêtres, la peinture extérieure de la résidence et du garage, le remplacement du balcon, l'aménagement paysager avec cuisine extérieure ainsi que le pavage de l'entrée.
Une propriété unique offrant un style de vie incomparable entre lac, rivière et montagnes, dans l'un des plus beaux secteurs de l'Estrie. Une occasion rare à découvrir.
En complément, cette propriété offre un garage détaché, un stationnement asphalté pour 5 véhicules ainsi que de nombreuses améliorations récentes. Son emplacement privilégié, à proximité de Sherbrooke, Magog et de l'Université de Sherbrooke, en fait une occasion rare sur le marché.
Suite Inclusions: le système d'alarme non relié. Les électroménagers et le spa sont en bonne condition d'opération en date des présentes, mais sont vendues sans garantie d'opération au moment de la vente.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible et la beauté naturelle du site. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, la résidence offre des vues remarquables sur le mont Orford, la rivière et les magnifiques couchers de soleil qui rythment les saisons.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte réunissant deux salons, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial a été pensé pour recevoir famille et amis dans un décor chaleureux où la nature s'invite à l'intérieur. On y retrouve également la chambre principale avec sa salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un espace idéal pour les enfants ou les invités. Il comprend une grande salle familiale, 3 chambres et une salle de bain complète. Le confort est assuré grâce au chauffage radiant présent sur presque tout le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. La terrasse du rez-de-chaussée surplombe le paysage naturel tandis que les aménagements du rez-de-jardin créent un véritable lieu de rassemblement. Vous y découvrirez une cuisine extérieure, un espace repas, un coin lounge, un spa ainsi qu'un foyer au bois, le tout dans un décor intime entouré de végétation mature.
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment le remplacement des thermos de 22 fenêtres, la peinture extérieure de la résidence et du garage, le remplacement du balcon, l'aménagement paysager avec cuisine extérieure ainsi que le pavage de l'entrée.
Une propriété unique offrant un style de vie incomparable entre lac, rivière et montagnes, dans l'un des plus beaux secteurs de l'Estrie. Une occasion rare à découvrir.
En complément, cette propriété offre un garage détaché, un stationnement asphalté pour 5 véhicules ainsi que de nombreuses améliorations récentes. Son emplacement privilégié, à proximité de Sherbrooke, Magog et de l'Université de Sherbrooke, en fait une occasion rare sur le marché.
Suite Inclusions: le système d'alarme non relié. Les électroménagers et le spa sont en bonne condition d'opération en date des présentes, mais sont vendues sans garantie d'opération au moment de la vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 9" X 105' 8" irr.
Superficie du terrain
745,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès lac et rivière
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl. radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP / Pl. radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl. radiant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl. radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl. radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pl. radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. radiant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pl. radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pl. radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, 2 thermopompes murales
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (171)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 400 $
- Total
- 722 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 519 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 5 970 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 820 $
- Total
- 3 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière au gaz Fisher & Paykel, le réfrigérateur GE, le lave-vaisselle Bosch, les 3 tabourets de l'ilot, tous les luminaires, l'habillage de toutes les fenêtres, le foyer au gaz, la balayeuse centrale de la maison et ses accessoires, les auvents extérieurs, le gazebo, le foyer de pierre extérieur, la table et les 6 chaises de la terrasse du RDJ, le bar extérieur, le tapis extérieur, les 2 thermopompes, le spa (une des deux pompes n'est plus fonctionnelle). Voir suite dans l'Addenda.
Exclusions
La balayeuse centrale du garage et ses accessoires, les meubles patios, le bac de rangement extérieur pour les meubles, les bacs extérieurs pour le jardinage et les 3 bancs du bar extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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