799 000$
ULS : 20410285
Maison à étages
à vendre
49 Ch. Maxime, Notre-Dame-des-Bois
C'est la résidence de vos rêves!!! Une demeure majestueuse, perchée au coeur des montagnes, situé au Domaine des Appalaches en Estrie. Orientée plein sud, elle vous permet de profiter d'une vue spectaculaire, en plus de vous faire bénéficier d'un chauffage passif. Cette maison contemporaine et soigneusement équipée, possède 2 chambres à coucher, dont une en mezzanine avec une salle de bain luxueuse. Que dire de sa cuisine luxueuse, de ses planchers radiants à tous les étages, de son garage double à 2 étages avec abri d'auto, de son studio détaché meublé et chauffé et j'en passe ...terrain boisé de plus de 3 acres à l'abri des regards.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 260 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Planchers radiant sur 3 étages
- Planchers en bois d'ingénierie - bouleau raclé à la main brun
- Planchers en tuiles de céramiques
- Foyer au bois ecoénergétique en pierre usinée de 5,8 m de haut
- Revêtement extérieur en Maibec et en pierre usinée
- Thermopompe mural au salon
- Toutes les fenêtres, portes patio et puits de lumière Velux sont en triple verre
- Terrasse en bois 3,7 m x 9,1 m
- Plafond cathédrale en pin noueux
- 9 hauts-parleurs encastrés aux plafonds des 3 niveaux et 4 hauts-parleurs extérieurs
- Armoires de cuisine en bois de noyer noir et comptoir-déjeuner avec live-edge; grand garde-manger
Sous-sol:
- Poele au propane Napoléon
- Terasse en ciment 3,7 m x 9,1 m
- Équipements pour le système solaire pour gérer, entreposer et utiliser l'électricité engendré par les 18 panneaux solaires
- Équipement pour le chauffage par plancher radiant au glycol
- Réservoir d'eau relié aux 3 panneaux solaires installés sur la face sud-ouest de la maison pour préchauffer l'eau permettant des économies
- Chauffe-eau sur demande Rinnai (3 ans)
- Centre de contrôle pour l'alimentation du propane dans la maison
- Échangeur d'air Venmar
- Entrée d'eau du puit foragé de 270 pi de profondeur
- Centre de contrôle pour le système de sécurité
- Rack d'équipement pour gestion du filage installé dans la maison pour le système de son, pour l'internet, pour l'équipement HDMI, pour l'équipement de sécurité, etc
- Booster d'onde cellulaire 3G
Génératice Champion de 8.5 kw qui assure une sécurité toute l'année en cas de panne de courant (si Hydro Québec a une panne, le système solaire prend la relève puis, lorsque les batteries sont bassent, la génératrice les recharge automatiquement).
Garage:
- Garage double avec 2 portes d'accès et une place pour un atelier avec une grande fenêtre de 8,5m x 10,7m.
- Le 2ième étage offre beaucoup d'espace pour entreposer
- Le rez-de-chaussé est équipé de la tuyauterie nécessaire si le propriétaire désire installer un système de chauffage radiant hydronique (le tuyeau pour installer une sonde de température est aussi déjà en place).
- L'isolant des murs préfabriqués est exceptionel car même s'il fait -15C à l'extérieur il va faire environ +3C à l'intérieur, et ce sans chauffage.
- L'électricité et l'internet proviennent de la maison par des fils qui sont enfouient
Studio polyvalent:
- L'électricité provient de son propre système solaire (1 batterie scellé, 1 panneau solaire, 1 régulateur et 1 convertisseur de courant)
- Le chauffage et la cuisinière sont au propane (la bonbonne est à l'extérieur)
- Meublée
- Toilette sèche compacte Separett 9210 (non installée, mais incluse)
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- Planchers en bois d'ingénierie - bouleau raclé à la main brun
- Planchers en tuiles de céramiques
- Foyer au bois ecoénergétique en pierre usinée de 5,8 m de haut
- Revêtement extérieur en Maibec et en pierre usinée
- Thermopompe mural au salon
- Toutes les fenêtres, portes patio et puits de lumière Velux sont en triple verre
- Terrasse en bois 3,7 m x 9,1 m
- Plafond cathédrale en pin noueux
- 9 hauts-parleurs encastrés aux plafonds des 3 niveaux et 4 hauts-parleurs extérieurs
- Armoires de cuisine en bois de noyer noir et comptoir-déjeuner avec live-edge; grand garde-manger
Sous-sol:
- Poele au propane Napoléon
- Terasse en ciment 3,7 m x 9,1 m
- Équipements pour le système solaire pour gérer, entreposer et utiliser l'électricité engendré par les 18 panneaux solaires
- Équipement pour le chauffage par plancher radiant au glycol
- Réservoir d'eau relié aux 3 panneaux solaires installés sur la face sud-ouest de la maison pour préchauffer l'eau permettant des économies
- Chauffe-eau sur demande Rinnai (3 ans)
- Centre de contrôle pour l'alimentation du propane dans la maison
- Échangeur d'air Venmar
- Entrée d'eau du puit foragé de 270 pi de profondeur
- Centre de contrôle pour le système de sécurité
- Rack d'équipement pour gestion du filage installé dans la maison pour le système de son, pour l'internet, pour l'équipement HDMI, pour l'équipement de sécurité, etc
- Booster d'onde cellulaire 3G
Génératice Champion de 8.5 kw qui assure une sécurité toute l'année en cas de panne de courant (si Hydro Québec a une panne, le système solaire prend la relève puis, lorsque les batteries sont bassent, la génératrice les recharge automatiquement).
Garage:
- Garage double avec 2 portes d'accès et une place pour un atelier avec une grande fenêtre de 8,5m x 10,7m.
- Le 2ième étage offre beaucoup d'espace pour entreposer
- Le rez-de-chaussé est équipé de la tuyauterie nécessaire si le propriétaire désire installer un système de chauffage radiant hydronique (le tuyeau pour installer une sonde de température est aussi déjà en place).
- L'isolant des murs préfabriqués est exceptionel car même s'il fait -15C à l'extérieur il va faire environ +3C à l'intérieur, et ce sans chauffage.
- L'électricité et l'internet proviennent de la maison par des fils qui sont enfouient
Studio polyvalent:
- L'électricité provient de son propre système solaire (1 batterie scellé, 1 panneau solaire, 1 régulateur et 1 convertisseur de courant)
- Le chauffage et la cuisinière sont au propane (la bonbonne est à l'extérieur)
- Meublée
- Toilette sèche compacte Separett 9210 (non installée, mais incluse)
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 28'
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 260 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
triple verre, Manivelle (battant)
Revêtement
maybec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
556' 9" X 369' 8"
Superficie du terrain
13 619,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
ardoise, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6), Abri d'auto (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
garde-manger/wakl-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain communiquante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique/2 vasques
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 26'
Revêtement :
Bois
Détails :
rez de jardin
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
évier, asp. central
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 500 $
- Total
- 448 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 777 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 3 031 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 344 $
- Total
- 344 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 316 $
- Gaz
- 2 221 $
- Total
- 2 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs de plafond, stores, l-v Bosh, micro-onde GE intégré, four au propane Empava convection intégré neuf, cuisinière au propane Jenn-Air intégré, laveuse LG, sécheuse au propane LG, réfrigérateur Frigidaire Galery neuf, 2 tabourets de comptoir, petit bureau en noyer noir et érable dans la cuisine, système de sécurité (7 caméras extérieur, 6 détecteurs de mouvements intérieur, 1 détecteur de porte, 2 écrans de contrôle), sonnette Ring, échangeur d'air Venmar,
Calculatrice de versements hypothécaire
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