1 195 000$
ULS : 21446011
Maison de plain-pied
à vendre
48 Imp. de l'Île, Roxton Pond
Découvrez ce magnifique bungalow situé au bord de l'eau navigable à Roxton Pond, une véritable perle rare sur le marché immobilier de l'Estrie. Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et un design au goût du jour, cette propriété allie confort moderne et charme naturel. Elle offre 4 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, ainsi qu'un sauna intégré dans la salle de bain du sous-sol pour une expérience détente ultime. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un foyer au gaz, tandis qu'un foyer au bois au sous-sol crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le système de chauffage à air pulsé et la climatisation centrale assurent un confort optimal toute l'année. Le garage intégré ajoute à la fonctionnalité de cette demeure exceptionnelle.
Profitez d'un accès direct à l'eau pour vos activités nautiques, dans un cadre paisible et enchanteur. Une opportunité unique pour les amateurs de nature, de luxe discret et de tranquillité.
- Propriété construite en 1999, rénovée en 2020 avec finitions modernes
- Bord de l'eau navigable, accès direct pour embarcations
- 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d'eau
- Sauna dans la salle de bain du sous-sol
- Foyer au gaz au rez-de-chaussée, foyer au bois au sous-sol
- Système de chauffage à air pulsé et climatisation centrale
- Garage intégré
- Terrain intime, parfait pour détente et loisirs
- Secteur recherché de Roxton Pond, à proximité des services et de la nature
Profitez d'un accès direct à l'eau pour vos activités nautiques, dans un cadre paisible et enchanteur. Une opportunité unique pour les amateurs de nature, de luxe discret et de tranquillité.
- Propriété construite en 1999, rénovée en 2020 avec finitions modernes
- Bord de l'eau navigable, accès direct pour embarcations
- 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d'eau
- Sauna dans la salle de bain du sous-sol
- Foyer au gaz au rez-de-chaussée, foyer au bois au sous-sol
- Système de chauffage à air pulsé et climatisation centrale
- Garage intégré
- Terrain intime, parfait pour détente et loisirs
- Secteur recherché de Roxton Pond, à proximité des services et de la nature
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 40' 1" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
merisiers
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 232' 6" irr.
Superficie du terrain
1 248,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 26' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sauna
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 274 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 200 $
- Total
- 656 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 812 $
- Scolaire (2024)
- 477 $
- Total
- 5 289 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, luminaires, lave vaisselle, plaque chauffante à induction, four encastré, BBQ, génératrice 10000 watts, ouvre porte électrique de garage, système d'alarme installation 2020, haut parleur intégré plafond, table de billard et accessoires, balayeuse centrale 2020 et accessoires, réservoir eau chaude 60 gallons, système de caméra, adoucisseur d'eau, gazebo 24x12, cabanon 10x16.
Calculatrice de versements hypothécaire
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