479 900$
Nouveauté
ULS : 15279303
Maison à étages
à vendre
478 Rue de la Primevère, Granby
NOUVEAUTÉ, construction 2013. Grand cottage jumelé, 5 chambres à coucher (dont 3 à l'étage). Pièces à aire ouverte, plancher et escalier en bois franc au rez-de-chaussée. Hall d'entrée fermé. Sous-sol entièrement aménagé. Grande cour arrière privée avec immense balcon/ terrasse. Grand terrain bordé par un jolie ruisseau sur le flanc gauche de la propriété (très rare). Donc aucun voisin sur côté gauche du bâtiment. Grande fenestration. Thermopompe murale installée en 2024. LES VISITES sur rendez-vous seulement; de 9h à 17h les 28-29-30-31 Mars. Présentation des offres d'achat Jeudi le 2 Avril 2026 en pm.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 651,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-Secteur des plus recherchés, rue sans issue (rond point).
- Distance de marche du lac Boivin et de la piste cyclable.
- A noter que le SPA, lave-vaisselle, système d'alarme sont vendu sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié.
- Le certificat de localisation date de 2024 il sera fourni chez le notaire. Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais des acheteurs. Seule une remise a été retirée du certificat de localisation existant (2024).
- A noter que le constructeur de la maison en 2013 est construction Odyssée Inc. renommé en 2013 (novoclimat).
- Date pour l'acte notarié souhaité le 24 juin 2026, remise des clés entre le 28 juin et le 30 juin 2026.
- Épicerie IGA; 4 minutes -- 1.5 km
- Ecole primaire St-Bernard; 5 minutes -- 2.2 km.
- Piste cyclable (la Gare-McDonald); 5 minutes -- 2.4 km.
- Pharmacie Jean Coutu; 5 minutes -- 2.5 km.
- Centre-ville de Granby; 7 minutes -- 2.9 km.
- Golf Miner à Granby; 8 minutes -- 3.5 km.
- Hôpital de Granby; 10 minutes -- 4.9 km.
- Galeries de Granby; 15 minutes -- 6.6 km.
- Zoo de Granby; 14 minutes -- 6.8 km.
- École secondaire J-H Leclerc; 11 minutes -- 7.9 km.
- Autoroute 10 (sortir 74); 11 minutes -- 8.2 km.
- Parc de la Yamaska; 14 minutes -- 9.5 km.
- Parc Industriel de Granby; 17 minutes -- 10.4 km.
- Golf des lacs à Bromont; 11 minutes -- 10.5 km
- IBM, GE à Bromont; 15 minutes -- 13.9 km
- Ski Bromont; 19 minutes -- 16.8 km
- Hôpital de Cowansville; 25 minutes- 25 km.
**PRES DES VILLES;
- Bromont; 15 minutes -- 13.4 km.
- Waterloo; 19 minutes -- 17.1 km.
- Cowansville; 26 minutes -- 25.7 km.
- Valcourt; 36 minutes -- 39.4 km.
- St-Hyacinthe; 48 minutes -- 42.6 km.
- Brossard (REM); 52 minutes- 72.7 km.
- Drummondville; 70 minutes -- 78.1 km.
- Montréal; 61 minutes -- 84.3 km.
- Sherbrooke; 59 minutes -- 86.9 km.
** L'horaire des visites sur rendez-vous seulement avec votre courtier collaborateur est;
-Samedi 28 Mars de 9h à 17h.
-Dimanche 29 Mars de 9h à 17h.
-Lundi 30 Mars de 9h à 17h.
-Mardi 31 Mars de 9h à 17h.
-Présentation de la ou des promesses d'achat s'il y a lieu Jeudi le 2 Avril en pm.
- Distance de marche du lac Boivin et de la piste cyclable.
- A noter que le SPA, lave-vaisselle, système d'alarme sont vendu sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié.
- Le certificat de localisation date de 2024 il sera fourni chez le notaire. Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais des acheteurs. Seule une remise a été retirée du certificat de localisation existant (2024).
- A noter que le constructeur de la maison en 2013 est construction Odyssée Inc. renommé en 2013 (novoclimat).
- Date pour l'acte notarié souhaité le 24 juin 2026, remise des clés entre le 28 juin et le 30 juin 2026.
- Épicerie IGA; 4 minutes -- 1.5 km
- Ecole primaire St-Bernard; 5 minutes -- 2.2 km.
- Piste cyclable (la Gare-McDonald); 5 minutes -- 2.4 km.
- Pharmacie Jean Coutu; 5 minutes -- 2.5 km.
- Centre-ville de Granby; 7 minutes -- 2.9 km.
- Golf Miner à Granby; 8 minutes -- 3.5 km.
- Hôpital de Granby; 10 minutes -- 4.9 km.
- Galeries de Granby; 15 minutes -- 6.6 km.
- Zoo de Granby; 14 minutes -- 6.8 km.
- École secondaire J-H Leclerc; 11 minutes -- 7.9 km.
- Autoroute 10 (sortir 74); 11 minutes -- 8.2 km.
- Parc de la Yamaska; 14 minutes -- 9.5 km.
- Parc Industriel de Granby; 17 minutes -- 10.4 km.
- Golf des lacs à Bromont; 11 minutes -- 10.5 km
- IBM, GE à Bromont; 15 minutes -- 13.9 km
- Ski Bromont; 19 minutes -- 16.8 km
- Hôpital de Cowansville; 25 minutes- 25 km.
**PRES DES VILLES;
- Bromont; 15 minutes -- 13.4 km.
- Waterloo; 19 minutes -- 17.1 km.
- Cowansville; 26 minutes -- 25.7 km.
- Valcourt; 36 minutes -- 39.4 km.
- St-Hyacinthe; 48 minutes -- 42.6 km.
- Brossard (REM); 52 minutes- 72.7 km.
- Drummondville; 70 minutes -- 78.1 km.
- Montréal; 61 minutes -- 84.3 km.
- Sherbrooke; 59 minutes -- 86.9 km.
** L'horaire des visites sur rendez-vous seulement avec votre courtier collaborateur est;
-Samedi 28 Mars de 9h à 17h.
-Dimanche 29 Mars de 9h à 17h.
-Lundi 30 Mars de 9h à 17h.
-Mardi 31 Mars de 9h à 17h.
-Présentation de la ou des promesses d'achat s'il y a lieu Jeudi le 2 Avril en pm.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 37' 2" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 651,68 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 114' 1" irr.
Superficie du terrain
508,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
d'un ruisseau.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
inst salle de bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 700 $
- Total
- 430 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 925 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 3 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 090 $
- Total
- 2 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, ameublement de la terrasse extérieure, remise, lave-vaisselle, thermopompe, échangeur d'air, habillement des fenêtres, lustres, système d'alarme. (Spa et lave-vaisselle fonctionnement en date du 12 mars 2026 mais vendu sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié).
Calculatrice de versements hypothécaire
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