389 000$
ULS : 21034754
Maison de plain-pied
à vendre
460 Rue Bourbeau, Granby
GRANBY - Cette coquette maison au cachet intemporel qui est située dans un secteur paisible et près des services essentiels. Elle vous propose une magnifique cuisine rénovée au goût du jour (comptoir de quartz), 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3ème en déménageant laveuse & sécheuse au sous-sol), 2 garages et un sous-sol non aménagé. Plusieurs rénovations effectuées de 2025 à 2026. Un beau chez vous à un prix très raisonnable alors profitez de cette belle opportunité et donné à cette coquette demeure votre doigté pour qu'elle représente votre personnalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEE ST-MARTIN
Courtier immobilier
DANY THERRIEN
Courtier immobilier
Addenda
-Apparence d'empiétement (corniche surplombant le mur Sud du garage érigé sur la propriété
-Apparence d'empiétement (clotûre et muret de bloc de béton)
Pour toutes ces apparences d'empiétements, le vendeur a prit une assurance titre afin de protéger ce qui a été fait à des dates ultérieures.
Rénovations effectuées de 2025 à 2026 :
-Cuisine (plancher céramique, cabinet de cuisine, comptoir de quartz, dosseret, mur, moulure et cadre de porte)
-Enlever le réservoir à l'huile & la fournaise
-Une partie de la sortie d'eau remplacé par ABS (tuyau noir)
-Boîte électrique et filage nécessaire
-Changer les détecteurs de feu et monoxyde de carbone au sous-sol
-Luminaires
-Toilette
-Nettoyer le sous-sol, détruit la chambre froide
-Peinture
-Installation pour le lave-vaiselle
-Plancher flottant (salle de lavage, moulures (plynthe) et cadre de porte
-Remplacer serrure et poignée extérieur et au garage
-Aménagement extérieur
-Tuyau égoût (Plomberie Expert ont mit de la cire Oaety fix it stick).
Travaux effectués par le propriétaire précédent :
-Déconnexion du puits à l'aqueduc
-Toiture repeinte
-Recouvrement du plancher
-Salle de bain
-Démolition du vieux garage et construction du nouveau garage
-Apparence d'empiétement (clotûre et muret de bloc de béton)
Pour toutes ces apparences d'empiétements, le vendeur a prit une assurance titre afin de protéger ce qui a été fait à des dates ultérieures.
Rénovations effectuées de 2025 à 2026 :
-Cuisine (plancher céramique, cabinet de cuisine, comptoir de quartz, dosseret, mur, moulure et cadre de porte)
-Enlever le réservoir à l'huile & la fournaise
-Une partie de la sortie d'eau remplacé par ABS (tuyau noir)
-Boîte électrique et filage nécessaire
-Changer les détecteurs de feu et monoxyde de carbone au sous-sol
-Luminaires
-Toilette
-Nettoyer le sous-sol, détruit la chambre froide
-Peinture
-Installation pour le lave-vaiselle
-Plancher flottant (salle de lavage, moulures (plynthe) et cadre de porte
-Remplacer serrure et poignée extérieur et au garage
-Aménagement extérieur
-Tuyau égoût (Plomberie Expert ont mit de la cire Oaety fix it stick).
Travaux effectués par le propriétaire précédent :
-Déconnexion du puits à l'aqueduc
-Toiture repeinte
-Recouvrement du plancher
-Salle de bain
-Démolition du vieux garage et construction du nouveau garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 34' 7" irr.
Année de construction
1955
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 89' irr.
Superficie du terrain
5 340 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 4'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pourrait être 3ème chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec douchette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Arrière/Rangements
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 300 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 803 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 1 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, caisson de cuisine en trop
Exclusions
Lave-vaisselle et aussi tous les meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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