445 000$
Nouveauté
ULS : 21034754
Maison de plain-pied
à vendre
460 Rue Bourbeau, Granby
GRANBY - Cette coquette maison au cachet intemporel qui est située dans un secteur paisible et près des services essentiels. Elle vous propose une magnifique cuisine rénovée au goût du jour, 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3ème en changeant la salle de lavage), 2 garages et un sous-sol non aménagé. Plusieurs rénovations effectuées de 2025 à 2026. Elle a un énorme potentiel. Vous êtes créatif et bricoleur, alors elle est pour vous. Profitez de cette belle opportunité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEE ST-MARTIN
Courtier immobilier
DANY THERRIEN
Courtier immobilier
Addenda
-Apparence d'empiétement (corniche surplombant le mur Sud du garage érigé sur la propriété
-Apparence d'empiétement (clotûre et muret de bloc de béton)
Pour toutes ces apparences d'empiétements, le vendeur a prit une assurance titre afin de protéger ce qui a été fait à des dates ultérieures.
Rénovations effectuées de 2025 à 2026 :
-Cuisine (plancher céramique, cabinet de cuisine, comptoir de quartz, dosseret, mur, moulure et cadre de porte)
-Enlever le réservoir à l'huile & la fournaise
-Une partie de la sortie d'eau remplacé par ABS (tuyau noir)
-Boîte électrique et filage nécessaire
-Changer les détecteurs de feu et monoxyde de carbone au sous-sol
-Luminaires
-Toilette
-Nettoyer le sous-sol, détruit la chambre froide
-Peinture
-Installation pour le lave-vaiselle
-Plancher flottant (salle de lavage, moulures (plynthe) et cadre de porte
-Remplacer serrure et poignée extérieur et au garage
-Aménagement extérieur
-Tuyau égoût (Plomberie Expert ont mit de la cire Oaety fix it stick).
Travaux effectués par le propriétaire précédent :
-Déconnexion du puits à l'aqueduc
-Toiture repeinte
-Recouvrement du plancher
-Salle de bain
-Démolition du vieux garage et construction du nouveau garage
-Apparence d'empiétement (clotûre et muret de bloc de béton)
Pour toutes ces apparences d'empiétements, le vendeur a prit une assurance titre afin de protéger ce qui a été fait à des dates ultérieures.
Rénovations effectuées de 2025 à 2026 :
-Cuisine (plancher céramique, cabinet de cuisine, comptoir de quartz, dosseret, mur, moulure et cadre de porte)
-Enlever le réservoir à l'huile & la fournaise
-Une partie de la sortie d'eau remplacé par ABS (tuyau noir)
-Boîte électrique et filage nécessaire
-Changer les détecteurs de feu et monoxyde de carbone au sous-sol
-Luminaires
-Toilette
-Nettoyer le sous-sol, détruit la chambre froide
-Peinture
-Installation pour le lave-vaiselle
-Plancher flottant (salle de lavage, moulures (plynthe) et cadre de porte
-Remplacer serrure et poignée extérieur et au garage
-Aménagement extérieur
-Tuyau égoût (Plomberie Expert ont mit de la cire Oaety fix it stick).
Travaux effectués par le propriétaire précédent :
-Déconnexion du puits à l'aqueduc
-Toiture repeinte
-Recouvrement du plancher
-Salle de bain
-Démolition du vieux garage et construction du nouveau garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 34' 7" irr.
Année de construction
1955
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 89' irr.
Superficie du terrain
5 340 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 4'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pourrait être 3ème chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec douchette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Arrière/Rangements
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 300 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 803 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 1 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, caisson de cuisine en trop
Exclusions
Lave-vaisselle et aussi tous les meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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