595 000$
Visite libre
ULS : 12490855
Maison à un étage et demi
à vendre
453 Rue Bachand, Cowansville
Charmante maison à étage et demi située dans un secteur recherché de Cowansville. Offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, elle propose un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une vaste salle de lavage et un hall d'entrée de style mudroom pratique. Garage double sur la longueur. Terrain spacieux de 14 478 pi², idéal pour profiter de l'extérieur. Emplacement de choix, à proximité des services, écoles et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 11:00 à 13:00
MIREIL LANDRY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures en 2025-2026, offrant un espace de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de style mudroom pratique pour le rangement. Aire de vie conviviale à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Salle de lavage indépendante bien aménagée pour un usage optimal. La salle de bain propose un bain-douche avec céramique, alcôve et pommeau effet pluie.
Possibilité d'aménager un bureau à domicile.
2e étage :
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau.
Sous-sol :
Sous-sol non aménagé offrant de multiples possibilités selon vos besoins (salle familiale, atelier ou rangement). Dalle de béton entièrement refaite, murs de fondation repeints et escaliers de béton recouverts, ajout d'un mur de fondation sud-est.
Drain français intérieur et extérieur avec membranes (Résisto et liquide), ajout de deux sump pumps avec évacuations indépendantes, et finition des surfaces.
Extérieur :
Terrain généreux de 14 478 pi², idéal pour les activités extérieures et l'aménagement paysager. Nouveau balcon en façade et patio arrière ajoutés.
Fosse septique 2025
Garage :
Garage double sur la longueur offrant un vaste espace de rangement et de stationnement. Plancher chauffant au glycol pour un confort accru et ajout d'un second panneau électrique.
Localisation :
Située dans un secteur paisible de Cowansville, à proximité des écoles, parcs, pistes récréatives (ski, VTT), commerces et services essentiels, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Autres rénovations importantes entre 2025 et 2026.
-Remplacement complet des portes et fenêtres (RDC et sous-sol)
-Réfection de la toiture
-Revêtement extérieur refait
-Reconfiguration du rez-de-chaussée et repositionnement de l'escalier (bois franc avec nouvelle rampe)
-Cuisine, salle de bain et salle d'eau entièrement rénovées
-Ajout d'une salle de lavage au rez-de-chaussée
-Remplacement des planchers au rez-de-chaussée et à l'étage
-Isolation de l'entre toit
-Peinture complète des étages
Une propriété clé en main offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de style mudroom pratique pour le rangement. Aire de vie conviviale à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Salle de lavage indépendante bien aménagée pour un usage optimal. La salle de bain propose un bain-douche avec céramique, alcôve et pommeau effet pluie.
Possibilité d'aménager un bureau à domicile.
2e étage :
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau.
Sous-sol :
Sous-sol non aménagé offrant de multiples possibilités selon vos besoins (salle familiale, atelier ou rangement). Dalle de béton entièrement refaite, murs de fondation repeints et escaliers de béton recouverts, ajout d'un mur de fondation sud-est.
Drain français intérieur et extérieur avec membranes (Résisto et liquide), ajout de deux sump pumps avec évacuations indépendantes, et finition des surfaces.
Extérieur :
Terrain généreux de 14 478 pi², idéal pour les activités extérieures et l'aménagement paysager. Nouveau balcon en façade et patio arrière ajoutés.
Fosse septique 2025
Garage :
Garage double sur la longueur offrant un vaste espace de rangement et de stationnement. Plancher chauffant au glycol pour un confort accru et ajout d'un second panneau électrique.
Localisation :
Située dans un secteur paisible de Cowansville, à proximité des écoles, parcs, pistes récréatives (ski, VTT), commerces et services essentiels, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Autres rénovations importantes entre 2025 et 2026.
-Remplacement complet des portes et fenêtres (RDC et sous-sol)
-Réfection de la toiture
-Revêtement extérieur refait
-Reconfiguration du rez-de-chaussée et repositionnement de l'escalier (bois franc avec nouvelle rampe)
-Cuisine, salle de bain et salle d'eau entièrement rénovées
-Ajout d'une salle de lavage au rez-de-chaussée
-Remplacement des planchers au rez-de-chaussée et à l'étage
-Isolation de l'entre toit
-Peinture complète des étages
Une propriété clé en main offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 22' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, double en longueur, chauffant au glycol
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 120' irr.
Superficie du terrain
14 478,50 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Air ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 500 $
- Total
- 252 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 916 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et hotte de poêle.
Exclusions
Tout les meubles et accessoires de décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%