574 900$
ULS : 21605985
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley
Cette propriété située au bord d'un lac navigable à Ste-Catherine-de-Hatley en Estrie peut aussi bien devenir votre chalet ou votre résidence principale. La maison vous offre des pièces lumineuses à aire ouverte et un sous-sol fraichement rénové. La superbe verrière avec porte patio vous offrant une vue imprenable sur le Lac Magog. Vaste terrain de 24 993 pc avec arbres matures situé directement au bord de l'eau. Ce lac est très apprécié pour la pêche, les sports nautiques et ses magnifiques paysages. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Havre de paix situé directement au bord du Lac Magog.
- Le Lac Magog est navigable et permet de pratiquer une grande variété d'activités nautiques.
- Terrain de 24 993 pc.
- Très bien situé, seulement à 15 minutes de Magog ou de Sherbrooke.
** Rapport d'évaluation professionnel au dossier **
- Le Lac Magog est navigable et permet de pratiquer une grande variété d'activités nautiques.
- Terrain de 24 993 pc.
- Très bien situé, seulement à 15 minutes de Magog ou de Sherbrooke.
** Rapport d'évaluation professionnel au dossier **
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 39' 5" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 362' 1" irr.
Superficie du terrain
2 322,40 m²
Eau (accès)
Lac Magog, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
salon/véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 21'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 600 $
- Total
- 374 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 354 $
- Scolaire (2024)
- 211 $
- Total
- 1 565 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de traitement d'eau, quai, réfrigérateur et remise.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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