410 000$
ULS : 12648871
Maison de plain-pied
à vendre
446 Rue des Pères, Granby
Libre immédiatement ! Située dans un quartier recherché, cette unité à aire ouverte saura répondre à vos besoins. Le rez-de-chaussée offre un espace convivial et polyvalent, tandis que le sous-sol reste à aménager selon vos goûts, avec plomberie déjà prévue pour une 2e salle de bain. Le terrain intime de 5 391 pi², rare pour un jumelé, ajoute à son attrait. À proximité de tous les services, écoles, centres commerciaux, autoroute 10 et parc industriel. Une belle opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
933 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrons le 446, rue des Pères, Granby
Le jumelé :
Superbe unité à aire ouverte, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement vous accueille. Tout est situé sur le même étage, vous offrant un espace de vie convivial et facile à organiser selon vos besoins. La cuisine, lumineuse et bien pensée, s'ouvre directement sur le balcon, idéal pour vos repas extérieurs. Vous y trouverez également deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle intégrant laveuse et sécheuse.
Le sous-sol :
Un potentiel incroyable vous attend ! Cet espace peut être aménagé à votre goût : chambre supplémentaire, bureau, salle familiale ou espace de loisirs. La plomberie étant déjà installée, il est aussi possible d'y ajouter une deuxième salle de bain.
Le terrain :
Intime et paisible, ce terrain est un véritable havre de détente. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis, que ce soit pour un coin lounge, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin. Avec son vaste espace extérieur et son balcon équipé d'un gazebo, tout est en place pour savourer la belle saison.
La localisation :
Situé dans un secteur recherché, cet emplacement se distingue par sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. Épiceries, pharmacies, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité unique à saisir !
Le jumelé :
Superbe unité à aire ouverte, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement vous accueille. Tout est situé sur le même étage, vous offrant un espace de vie convivial et facile à organiser selon vos besoins. La cuisine, lumineuse et bien pensée, s'ouvre directement sur le balcon, idéal pour vos repas extérieurs. Vous y trouverez également deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle intégrant laveuse et sécheuse.
Le sous-sol :
Un potentiel incroyable vous attend ! Cet espace peut être aménagé à votre goût : chambre supplémentaire, bureau, salle familiale ou espace de loisirs. La plomberie étant déjà installée, il est aussi possible d'y ajouter une deuxième salle de bain.
Le terrain :
Intime et paisible, ce terrain est un véritable havre de détente. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis, que ce soit pour un coin lounge, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin. Avec son vaste espace extérieur et son balcon équipé d'un gazebo, tout est en place pour savourer la belle saison.
La localisation :
Situé dans un secteur recherché, cet emplacement se distingue par sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. Épiceries, pharmacies, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité unique à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
933 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Plomberie pour future salle de bain en place, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 65' irr.
Superficie du terrain
5 391 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Centre-ville, centre-commerciale, restaurant
Détails des pièces
salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio, accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Sous-sol aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'2" X 21'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement dessous d'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 300 $
- Total
- 351 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 413 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 2 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, gazebo, aspirateur central et accessoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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