524 900$
Nouveauté
ULS : 11706434
Maison à étages
à vendre
445 Rue de la Sagittaire, Granby
Superbe jumelé sur deux étages avec garage, situé sur un magnifique terrain intime de plus de 4 500 pi². Offrant 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille. Lumineuse et bien entretenue, elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Située dans l'un des plus beaux secteurs de Granby, vous profiterez d'un accès direct à la piste cyclable et à proximité du lac Boivin. Emplacement de choix avec accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à tous les services essentiels, commerces, écoles et parcs. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 601 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est située dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate de la nature, notamment de la rivière Yamaska et du lac Boivin. Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable accessible à seulement quelques centaines de mètres.
Son emplacement est particulièrement avantageux : écoles primaires et secondaires à proximité, épicerie à seulement deux minutes et accès rapide à l'autoroute en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Ayant appartenu à un seul propriétaire, cette maison a été entretenue avec soin au fil des années. Elle propose un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille. La chambre des maîtres située à l'étage assure une belle intimité et une séparation agréable des espaces.
Les aires communes sont spacieuses et lumineuses, créant un environnement convivial pour la vie de tous les jours. La propriété dispose également d'un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Parmi ses nombreux atouts : son emplacement de choix, son garage pratique et son environnement paisible, qui en font une propriété confortable et idéale pour la vie familiale.
Son emplacement est particulièrement avantageux : écoles primaires et secondaires à proximité, épicerie à seulement deux minutes et accès rapide à l'autoroute en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Ayant appartenu à un seul propriétaire, cette maison a été entretenue avec soin au fil des années. Elle propose un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille. La chambre des maîtres située à l'étage assure une belle intimité et une séparation agréable des espaces.
Les aires communes sont spacieuses et lumineuses, créant un environnement convivial pour la vie de tous les jours. La propriété dispose également d'un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Parmi ses nombreux atouts : son emplacement de choix, son garage pratique et son environnement paisible, qui en font une propriété confortable et idéale pour la vie familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 26' 2" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 601 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 116'
Superficie du terrain
4 560 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
16'4" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'1" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 900 $
- Total
- 400 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 756 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 989 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout les luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, l'échangeur d'aire, et deux ouvres portes de garage.
Exclusions
Tout les meubles et effets personnels, les électroménagers, le lave-vaisselle ainsi que les caméras.
Calculatrice de versements hypothécaire
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