Photo Photo principale de la propriété
379 000$
Visite libre
ULS : 18886613

Maison de plain-pied à vendre
4400 Rue Magloire, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

Charmant plein-pied situé dans le secteur très familial de Rock Forest, à proximité d'un parc. Idéal pour une jeune famille, cette propriété offre quatre chambres à coucher, dont deux à l'étage et deux au sous-sol. Vous y trouverez une salle de bain complète ainsi qu'un beau grand terrain, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse, prête à vous accueillir et à y créer de précieux moments inoubliables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10
Superficie habitable 73,14 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 21/03/26
de 14:00 à 16:00

SOPHIA BELTRANO

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 25 mars en soirée. En dehors de ce délai, toutes promesse d'achat devra avoir un délai de 72h de réponse.
Dimensions 32' 5" X 24' 4" irr.
Année de construction 1976
Superficie habitable 73,14 m²
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Atelier (SS)
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 100' X 65' 9"
Superficie du terrain 610,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 6'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
126 600 $
Évaluation du bâtiment
151 500 $
Total
278 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 436 $
Scolaire (2025)
161 $
Total
2 597 $

Inclusions

Rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, air climatisée portative CCP, luminaires. À noter que toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur à la livraison de l'IMMEUBLE.

Exclusions

Tous les effets personnels du VENDEUR

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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