379 000$
Visite libre
ULS : 18886613
Maison de plain-pied
à vendre
4400 Rue Magloire, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmant plein-pied situé dans le secteur très familial de Rock Forest, à proximité d'un parc. Idéal pour une jeune famille, cette propriété offre quatre chambres à coucher, dont deux à l'étage et deux au sous-sol. Vous y trouverez une salle de bain complète ainsi qu'un beau grand terrain, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse, prête à vous accueillir et à y créer de précieux moments inoubliables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
73,14 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 21/03/26
de 14:00 à 16:00
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 25 mars en soirée. En dehors de ce délai, toutes promesse d'achat devra avoir un délai de 72h de réponse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 24' 4" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
73,14 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 65' 9"
Superficie du terrain
610,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 500 $
- Total
- 278 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 436 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 2 597 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, air climatisée portative CCP, luminaires. À noter que toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur à la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions
Tous les effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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