545 000$
Nouveauté
ULS : 11093041
Maison de plain-pied
à vendre
44 Rue James, Lac-Brome
Construit en 2014, ce bungalow se trouve à quelques pas du village de Knowlton, des écoles et de la piste récréative. Trois chambres occupent l'étage principal, avec un aménagement pratique et bien pensé. Au sous-sol, non aménagé, le potentiel est réel pour une quatrième chambre, une salle familiale ou un bureau, selon vos besoins. Le solarium n'attend que les touches finales pour devenir un espace très lumineux avec vue sur la cour. Construction solide, emplacement facile d'accès à pied et espace pour grandir : une belle occasion pour une famille prête à s'installer dans le charme de Knowlton
Nb de pièces
11
Superficie habitable
135,14 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
C'est l'adresse idéale pour quiconque aime le ski, la randonnée ou simplement profiter du grand air. Bromont, Sutton, Owl's Head et le mont Orford se trouvent tous à environ 15 à 30 minutes, mettant ainsi quatre montagnes à portée de main pour des sorties de fin de semaine ou après le travail. La piste récréative située tout près est quant à elle parfaite pour la marche, la course ou le vélo, directement depuis la maison.
À l'extérieur, la cour arrière offre suffisamment d'espace pour aménager un beau jardin et éventuellement construire un garage, le tout sans voisins à l'arrière, dans un secteur calme et paisible.
À cela s'ajoutent un emplacement à distance de marche du village, une construction récente datant de 2014 et suffisamment d'espace pour répondre aux besoins d'une famille qui grandit. Cette propriété combine ainsi commodité et véritable style de vie quatre saisons -- une combinaison rare pour une famille ou pour quiconque souhaite profiter pleinement de la vie dans les Cantons-de-l'Est.
À l'extérieur, la cour arrière offre suffisamment d'espace pour aménager un beau jardin et éventuellement construire un garage, le tout sans voisins à l'arrière, dans un secteur calme et paisible.
À cela s'ajoutent un emplacement à distance de marche du village, une construction récente datant de 2014 et suffisamment d'espace pour répondre aux besoins d'une famille qui grandit. Cette propriété combine ainsi commodité et véritable style de vie quatre saisons -- une combinaison rare pour une famille ou pour quiconque souhaite profiter pleinement de la vie dans les Cantons-de-l'Est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 6" X 44' 7" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
135,14 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 8" X 220'
Superficie du terrain
2 043,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio-solarium
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'2"
Revêtement :
plywood
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
non terminée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
non terminée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 100 $
- Total
- 462 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 853 $
- Scolaire (2026)
- 629 $
- Total
- 3 482 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, le reste du mobilier
Exclusions
Une télévision dans le salon, une grande étagère dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.