425 000$
ULS : 15596352
Maison de plain-pied
à vendre
436 Carré Charlevoix, Granby
Opportunité à saisir à Granby ! Parfait pour jeune famille ou pour ceux en quête d'espace, ce joli plain-pied rénové séduit par son emplacement de choix. Offrant 5 chambres dont 3 sur le même étage et 2 salles de bain, il propose un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le terrain paysagé, bordé de haies et doté d'un cabanon, crée un bel espace extérieur. À deux pas de la piste cyclable, des écoles, du centre-ville, du parc industriel et avec un accès rapide à l'autoroute 10.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 013 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrons le 436 Carrée-Charlevoix, Granby
La propriété :
Opportunité à saisir à Granby ! Ce joli plain-pied rénové propose une aire ouverte lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se rencontrent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger s'ouvre directement sur le balcon arrière, offrant un bel espace pour prolonger vos réceptions à l'extérieur.
La maison compte 5 chambres, dont 3 regroupées au même étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale idéale pour vos soirées cinéma ou les jeux des enfants, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain moderne.
Le terrain :
Le terrain paysagé, bordé de haies matures, assure intimité et tranquillité. Vous apprécierez son magnifique grand balcon arrière, parfait pour aménager un espace repas, détente ou coin lounge selon vos envies. Un cabanon vient compléter l'ensemble, offrant praticité et rangement. Tout est pensé pour profiter pleinement de la belle saison, que ce soit en famille ou entre amis.
La localisation :
Située au 436 Carré-Charlevoix à Granby, cette propriété profite d'un emplacement recherché. Vous serez à deux pas de la piste cyclable, des écoles, du centre-ville et du parc industriel.
Les commerces, restaurants, services et parcs sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. Grâce à l'accès rapide à l'autoroute 10, vos déplacements vers Montréal, Sherbrooke ou les environs sont facilités. Granby, reconnue pour son dynamisme, ses nombreux attraits culturels et son accès privilégié à la nature, constitue un cadre de vie idéal.
La propriété :
Opportunité à saisir à Granby ! Ce joli plain-pied rénové propose une aire ouverte lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se rencontrent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger s'ouvre directement sur le balcon arrière, offrant un bel espace pour prolonger vos réceptions à l'extérieur.
La maison compte 5 chambres, dont 3 regroupées au même étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale idéale pour vos soirées cinéma ou les jeux des enfants, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain moderne.
Le terrain :
Le terrain paysagé, bordé de haies matures, assure intimité et tranquillité. Vous apprécierez son magnifique grand balcon arrière, parfait pour aménager un espace repas, détente ou coin lounge selon vos envies. Un cabanon vient compléter l'ensemble, offrant praticité et rangement. Tout est pensé pour profiter pleinement de la belle saison, que ce soit en famille ou entre amis.
La localisation :
Située au 436 Carré-Charlevoix à Granby, cette propriété profite d'un emplacement recherché. Vous serez à deux pas de la piste cyclable, des écoles, du centre-ville et du parc industriel.
Les commerces, restaurants, services et parcs sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. Grâce à l'accès rapide à l'autoroute 10, vos déplacements vers Montréal, Sherbrooke ou les environs sont facilités. Granby, reconnue pour son dynamisme, ses nombreux attraits culturels et son accès privilégié à la nature, constitue un cadre de vie idéal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24'
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 013 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 72' irr.
Superficie du terrain
7 194 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Centre-ville, centre commerciale, Bromont
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
ilot deux places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 39'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 000 $
- Total
- 317 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 228 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 2 411 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, échangeur d'air, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoire, auvents.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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