1 449 000$
Nouveauté
ULS : 17522021
Maison de plain-pied
à vendre
43 Rue Ménard, Shefford
Résidence d'exception construite en 2025 au design haut de gamme offrant une vue sur la vallée, sans voisin à l'arrière. Sa fenestration pleine hauteur à l'étage inonde les espaces de lumière et crée un volume remarquable en harmonie avec la nature. La cuisine Miralis, avec comptoir Dekton, coin café intégré et réfrigérateur Miele encastré, allie raffinement et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres, dont 3 au même étage, son garage double intégré, son plancher radiant en béton poli au rez-de-jardin et sa thermopompe centrale, chaque détail a été pensé pour un confort exceptionnel, au coeur du recherché secteur du Lab-École.Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
RÉSIDENCE D'EXCEPTION - CONSTRUCTION 2025
LOCALISATION DE CHOIX:
-Secteur recherché du Lab-École
-Terrain de 2,48 acres
-Sans voisin à l'arrière
-Vue sur la vallée
-Environnement naturel paisible et intime
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Aire ouverte lumineuse avec fenestration pleine hauteur en harmonie avec la nature
-Escalier flottant moderne avec rampe vitrée
-Cuisine haut de gamme Miralis avec comptoir Dekton, armoires 2 tons, coin café intégré, réfrigérateur encastré Miele et îlot central
-Salon avec grande porte-patio donnant accès à une vaste terrasse couverte
-Suite des maîtres avec rangement de type Pax et salle de bain attenante avec bain autoportant et douche vitrée en céramique
-Salle d'eau élégante et pratique
-Hall d'entrée avec vestiaire et accès direct au garage double intégré
REZ-DE-JARDIN - SOUS-SOL:
-3 chambres supplémentaires bien proportionnées
-Plancher de béton poli avec chauffage radiant
-Belle luminosité naturelle grâce à la fenestration et hauteur du plafond
-Salle de bain complète avec bain autoportant et douche vitrée
-Salle de lavage fonctionnelle avec évier de trempage et armoires de rangement optimisées
-Salle familiale polyvalente : Zone cinéma familial et espace jeux ou entraînement avec porte-patio donnant accès à la cour arrière
POINTS FORTS:
-Architecture contemporaine haut de gamme
-Design lumineux et ouvert sur la nature
-Matériaux nobles et finitions soignées
-Intimité totale sans voisin arrière
-Confort optimal à l'année grâce à la thermopompe centrale
-Style de vie moderne, élégant et chaleureux
*La capacité des installations septiques est à confirmer.
LOCALISATION DE CHOIX:
-Secteur recherché du Lab-École
-Terrain de 2,48 acres
-Sans voisin à l'arrière
-Vue sur la vallée
-Environnement naturel paisible et intime
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Aire ouverte lumineuse avec fenestration pleine hauteur en harmonie avec la nature
-Escalier flottant moderne avec rampe vitrée
-Cuisine haut de gamme Miralis avec comptoir Dekton, armoires 2 tons, coin café intégré, réfrigérateur encastré Miele et îlot central
-Salon avec grande porte-patio donnant accès à une vaste terrasse couverte
-Suite des maîtres avec rangement de type Pax et salle de bain attenante avec bain autoportant et douche vitrée en céramique
-Salle d'eau élégante et pratique
-Hall d'entrée avec vestiaire et accès direct au garage double intégré
REZ-DE-JARDIN - SOUS-SOL:
-3 chambres supplémentaires bien proportionnées
-Plancher de béton poli avec chauffage radiant
-Belle luminosité naturelle grâce à la fenestration et hauteur du plafond
-Salle de bain complète avec bain autoportant et douche vitrée
-Salle de lavage fonctionnelle avec évier de trempage et armoires de rangement optimisées
-Salle familiale polyvalente : Zone cinéma familial et espace jeux ou entraînement avec porte-patio donnant accès à la cour arrière
POINTS FORTS:
-Architecture contemporaine haut de gamme
-Design lumineux et ouvert sur la nature
-Matériaux nobles et finitions soignées
-Intimité totale sans voisin arrière
-Confort optimal à l'année grâce à la thermopompe centrale
-Style de vie moderne, élégant et chaleureux
*La capacité des installations septiques est à confirmer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Cuisine Miralis, comptoir Dekton
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Rez-de-jardin, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
325' 2" X 325' 6"
Superficie du terrain
10 047,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la vallée
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Parc, École primaire, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire, accès garage
Vestiaire / Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration pleine hauteur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 25'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, 2 tons, évier sous plan
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Section garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement PAX
Salle de bain attenante ch. princ.
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant,douche vitrée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 28'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte, porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain autoportant,douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Évier trempage, rangement
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champs de polissage
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 900 $
- Total
- 219 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 121 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 1 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers encastrés (frigo, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson), luminaires, balayeuse centrale et accessoires, 2 bornes de recharge, système de rangement PAX, système de son encastré
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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