529 000$
ULS : 26252275
Split level - Paliers multiples
à vendre
42 Rue Carmen, Granby
Jolie maison de 3 chambres, très bien entretenue, possédant une cuisine avec coin déjeuner, un salon de style « solarium » très lumineux, chambre des maîtres avec balcon. Une grande terrasse avec piscine hors terre et chauffé, un garage avec accès à un "mud room" et un très beau grand terrain. Un endroit idéal pour y installer votre petite famille.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 683,48 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
Addenda
-Toiture 2021 (Sauf pour partie Solarium (2014).
-Filtreur et chauffe piscine 2025
-Plancher chauffant au salon
-Foyer au gaz au salon
-À 5 minutes de l'autoroute 10
-À 5 minutes du centre commercial et des principaux commerces.
-À proximité de l'Autodrome Granby (en opération, principalement, les vendredis soir de mai à septembre).
-À proximité du parc Forand.
-Rue très peu passante.
-Veuillez prendre note: L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Filtreur et chauffe piscine 2025
-Plancher chauffant au salon
-Foyer au gaz au salon
-À 5 minutes de l'autoroute 10
-À 5 minutes du centre commercial et des principaux commerces.
-À proximité de l'Autodrome Granby (en opération, principalement, les vendredis soir de mai à septembre).
-À proximité du parc Forand.
-Rue très peu passante.
-Veuillez prendre note: L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 41' 5" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 683,48 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, MayBec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 3" X 148' 4" irr.
Superficie du terrain
23 221 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Autodrome Granby/Centre commercial, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer gaz/Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes/Douche ind
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mud room
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage/Douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 700 $
- Total
- 465 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 920 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Luminaires, foyer au gaz (pas de réservoir de propane), Piscine hors-terre et accessoires, chauffe-piscine, aspirateur centrale et accessoires, remise, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle, micro-onde, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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