425 000$
Visite libre
ULS : 13695572
Maison de plain-pied
à vendre
4064 Rue de la Prairie, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Propriété clé en main situé dans une rue tranquille et familiale d'un quartier recherché, à proximité de tous les services. Entièrement rénové et amélioré avec soin au cours des dernières années, cette maison bien entretenue est idéale pour les familles ou les acheteurs qui recherchent le confort sur un même étage. L'endroit idéal pour créer de nouveaux souvenirs en toute simplicité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
975 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Bienvenue au 4064, rue de la Prairie.
Dès votre arrivée, vous remarquerez le soin apporté à cette propriété au fil des années. De nombreuses rénovations et améliorations ont été réalisées, permettant aux futurs propriétaires de simplement s'y installer et en profiter.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux mis en valeur par une grande fenêtre qui baigne l'espace de lumière naturelle. Adjacent à l'aire de vie, la cuisine rénovée et repensée constitue le coeur de la maison. Elle offre une disposition fonctionnelle, de nombreuses armoires, des finitions modernes et un espace invitant pour le quotidien comme pour recevoir. La salle de bains rénovée se distingue par ses finitions contemporaines et son plancher chauffant. Trois chambres confortables complètent ce niveau, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement la superficie habitable et offre une grande polyvalence. On y retrouve une vaste salle familiale idéale pour recevoir ou pour les activités familiales. Une salle de bains complète ajoute à la fonctionnalité, tandis que la grande salle de rangement procure un espace généreux pour les articles saisonniers, les outils, les équipements sportifs et l'organisation de la maison.
À l'extérieur, la cour arrière intime offre un environnement paisible pour se détendre, jardiner, recevoir ou profiter des soirées d'été. Bordée d'un aménagement paysager mature, elle procure une belle intimité. Cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'abri d'auto constitue également un atout apprécié, offrant un stationnement protégé tout au long de l'année.
Que vous soyez une famille en croissance, que vous souhaitiez réduire la taille de votre propriété ou que vous recherchiez simplement la commodité d'avoir les principales pièces de vie sur un même niveau tout en bénéficiant d'un sous-sol aménagé, cette maison offre flexibilité et valeur.
Située dans un secteur très recherché de Sherbrooke, entre Jacques-Cartier et Rock Forest, à proximité des parcs, écoles, transports en commun, centres commerciaux, installations récréatives et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie.
Une demeure chaleureuse et soigneusement entretenue où confort, fonctionnalité et emplacement se rencontrent harmonieusement. Une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus pratiques et familiaux de Sherbrooke.
Cette propriété offre près de 975 pi² de superficie habitable, en plus d'un sous-sol pleine hauteur occupant l'empreinte complète du bâtiment. Le terrain dépasse 6 300 pi².
Idéalement située dans le secteur Jacques-Cartier, à proximité des commerces et services, des parcs, des pistes cyclables, des écoles Carillon et de la Maisonnée, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 410.
Dès votre arrivée, vous remarquerez le soin apporté à cette propriété au fil des années. De nombreuses rénovations et améliorations ont été réalisées, permettant aux futurs propriétaires de simplement s'y installer et en profiter.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux mis en valeur par une grande fenêtre qui baigne l'espace de lumière naturelle. Adjacent à l'aire de vie, la cuisine rénovée et repensée constitue le coeur de la maison. Elle offre une disposition fonctionnelle, de nombreuses armoires, des finitions modernes et un espace invitant pour le quotidien comme pour recevoir. La salle de bains rénovée se distingue par ses finitions contemporaines et son plancher chauffant. Trois chambres confortables complètent ce niveau, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement la superficie habitable et offre une grande polyvalence. On y retrouve une vaste salle familiale idéale pour recevoir ou pour les activités familiales. Une salle de bains complète ajoute à la fonctionnalité, tandis que la grande salle de rangement procure un espace généreux pour les articles saisonniers, les outils, les équipements sportifs et l'organisation de la maison.
À l'extérieur, la cour arrière intime offre un environnement paisible pour se détendre, jardiner, recevoir ou profiter des soirées d'été. Bordée d'un aménagement paysager mature, elle procure une belle intimité. Cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'abri d'auto constitue également un atout apprécié, offrant un stationnement protégé tout au long de l'année.
Que vous soyez une famille en croissance, que vous souhaitiez réduire la taille de votre propriété ou que vous recherchiez simplement la commodité d'avoir les principales pièces de vie sur un même niveau tout en bénéficiant d'un sous-sol aménagé, cette maison offre flexibilité et valeur.
Située dans un secteur très recherché de Sherbrooke, entre Jacques-Cartier et Rock Forest, à proximité des parcs, écoles, transports en commun, centres commerciaux, installations récréatives et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie.
Une demeure chaleureuse et soigneusement entretenue où confort, fonctionnalité et emplacement se rencontrent harmonieusement. Une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus pratiques et familiaux de Sherbrooke.
Cette propriété offre près de 975 pi² de superficie habitable, en plus d'un sous-sol pleine hauteur occupant l'empreinte complète du bâtiment. Le terrain dépasse 6 300 pi².
Idéalement située dans le secteur Jacques-Cartier, à proximité des commerces et services, des parcs, des pistes cyclables, des écoles Carillon et de la Maisonnée, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 410.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 26' 1" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
975 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100'
Superficie du terrain
585,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Transport en commun, Parc, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 400 $
- Total
- 352 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 951 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 3 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores du salon et de la salle de bain principale, thermopompe et accessoires, étagères du débarras.
Exclusions
Effets personnels, meubles, appareils électroménagers, chargeur de voiture électrique et accessoires, rideaux, tringles, stores pour chambre d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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