524 500$
Nouveauté
ULS : 24645771
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Simonds S., Granby
**Très rare sur le marché**Superbe propriété unifamiliale offrant 6 chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Vous y trouverez également un immense garage incluant une salle d'eau, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement aménagée avec piscine, dalle prête pour un gazebo et encore beaucoup d'espace pour les enfants ou pour recevoir famille et amis. Située à proximité de tous les services. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 948,24 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété unifamiliale très rare sur le marché offrant un espace de vie exceptionnel pour une grande famille. Cette maison se distingue par son nombre impressionnant de chambres, ses installations extérieures complètes et son immense garage pratique et polyvalent.
Caractéristiques de la propriété
Maison unifamiliale spacieuse
-6 chambres à coucher, parfaites pour grande famille ou bureau à domicile
-2 salles de bain complètes
-1 salle d'eau située dans le garage
-Aménagement fonctionnel offrant beaucoup d'espace de rangement
-Grande luminosité naturelle dans plusieurs pièces
-Garage
-Immense garage détaché ou intégré (selon la configuration)
Idéal pour :
-bricoleur
-atelier
-rangement supplémentaire
-stationnement sécuritaire
Inclut une salle d'eau pratique
-Cour et aménagement extérieur
-Terrain aménagé et fonctionnel
-Piscine parfaite pour profiter de l'été
-Dalle prête pour l'installation d'un gazebo
-Grand espace de cour pour
-jeux des enfants
-jardin
-Aménagement extérieur offrant intimité et polyvalence
-Emplacement
-Située dans un secteur recherché de Granby, la propriété bénéficie d'une proximité remarquable avec les services essentiels.
À proximité :
-Écoles primaires et secondaires
-École des Bâtisseurs située sur la rue Simonds Sud
-Plusieurs services scolaires du secteur du Centre de services scolaire du Val-des-Cerfs
-Parcs et espaces verts
-Épiceries, commerces et restaurants
-Les Galeries de Granby, centre commercial majeur de la ville
-Axes routiers facilitant les déplacements vers les villes environnantes
Une opportunité rare
Les propriétés offrant six chambres, un garage de grande dimension et une cour déjà aménagée avec piscine sont extrêmement rares sur le marché. Cette propriété représente une occasion unique pour une famille recherchant espace, confort et emplacement stratégique.
Caractéristiques de la propriété
Maison unifamiliale spacieuse
-6 chambres à coucher, parfaites pour grande famille ou bureau à domicile
-2 salles de bain complètes
-1 salle d'eau située dans le garage
-Aménagement fonctionnel offrant beaucoup d'espace de rangement
-Grande luminosité naturelle dans plusieurs pièces
-Garage
-Immense garage détaché ou intégré (selon la configuration)
Idéal pour :
-bricoleur
-atelier
-rangement supplémentaire
-stationnement sécuritaire
Inclut une salle d'eau pratique
-Cour et aménagement extérieur
-Terrain aménagé et fonctionnel
-Piscine parfaite pour profiter de l'été
-Dalle prête pour l'installation d'un gazebo
-Grand espace de cour pour
-jeux des enfants
-jardin
-Aménagement extérieur offrant intimité et polyvalence
-Emplacement
-Située dans un secteur recherché de Granby, la propriété bénéficie d'une proximité remarquable avec les services essentiels.
À proximité :
-Écoles primaires et secondaires
-École des Bâtisseurs située sur la rue Simonds Sud
-Plusieurs services scolaires du secteur du Centre de services scolaire du Val-des-Cerfs
-Parcs et espaces verts
-Épiceries, commerces et restaurants
-Les Galeries de Granby, centre commercial majeur de la ville
-Axes routiers facilitant les déplacements vers les villes environnantes
Une opportunité rare
Les propriétés offrant six chambres, un garage de grande dimension et une cour déjà aménagée avec piscine sont extrêmement rares sur le marché. Cette propriété représente une occasion unique pour une famille recherchant espace, confort et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 24' 3"
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 948,24 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 75'
Superficie du terrain
8 625,12 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 900 $
- Total
- 407 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 795 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 3 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, accessoires a piscine
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%