479 000$
ULS : 28210206
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue Alice, Ham-Sud
WOW! Opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou locatif (court terme) dans un secteur privé tout près du mont Ham! Propriété moderne exceptionnelle au design actuel, baignée de lumière grâce à une fenestration spectaculaire. Concept sur dalle (sans sous-sol) avec 2 chambres et espaces parfaitement optimisés. Située en pleine nature, entourée de montagnes -- tranquillité absolue! Grand terrain, terrasse et coin spa pour profiter pleinement du plein air. Confort supérieur avec chauffage radiant, thermopompe, poêle à bois, échangeur d'air, adoucisseur d'eau et prise pour voiture électrique. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
84,07 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif (court terme), elle permet de profiter pleinement du secteur tout en offrant un excellent potentiel. Située dans un secteur privé tout près du mont Ham.
Propriété moderne et distinctive au design actuel, offrant un espace de vie exceptionnel baigné de lumière grâce à une fenestration impressionnante. Dès l'entrée, on ressent la qualité de conception et l'attention portée aux détails, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.
Érigée sur dalle de béton (sans sous-sol), la maison propose 2 chambres à coucher et une configuration optimisée où chaque espace a été pensé pour le confort et la fluidité du quotidien.
Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et entouré de montagnes, elle offre une tranquillité absolue et un cadre idéal pour les amateurs de nature et de plein air.
Le terrain, vaste et dégagé, permet de profiter pleinement de l'extérieur avec terrasse, espace spa et grande cour propice à la détente.
Côté équipements, tout y est : thermopompe, chauffage radiant dans tous les planchers, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, borne pour voiture électrique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Certification Novoclimat en prime pour une efficacité énergétique accrue.
Une propriété unique qui se démarque par son style, son confort et son environnement... à découvrir sans tarder.
Propriété moderne et distinctive au design actuel, offrant un espace de vie exceptionnel baigné de lumière grâce à une fenestration impressionnante. Dès l'entrée, on ressent la qualité de conception et l'attention portée aux détails, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.
Érigée sur dalle de béton (sans sous-sol), la maison propose 2 chambres à coucher et une configuration optimisée où chaque espace a été pensé pour le confort et la fluidité du quotidien.
Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et entouré de montagnes, elle offre une tranquillité absolue et un cadre idéal pour les amateurs de nature et de plein air.
Le terrain, vaste et dégagé, permet de profiter pleinement de l'extérieur avec terrasse, espace spa et grande cour propice à la détente.
Côté équipements, tout y est : thermopompe, chauffage radiant dans tous les planchers, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, borne pour voiture électrique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Certification Novoclimat en prime pour une efficacité énergétique accrue.
Une propriété unique qui se démarque par son style, son confort et son environnement... à découvrir sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 26' 4" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
84,07 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 3" X 308' irr.
Superficie du terrain
4 525,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
proximité piste ski doo , Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
salle manger/salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, spa, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 400 $
- Total
- 280 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 267 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 2 445 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Total
- 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, SPA et ses accessoires, échangeur d'air et tous les biens meubles de la propriété sur place à l'occupation.
Exclusions
Effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.