599 900$
Nouveauté
ULS : 27641076
Maison à étages
à vendre
3825 Rue Rousseau, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Propriété construite en 1992 et détenue par ses propriétaires d'origine, entretenue avec un soin remarquable. Elle offre une cuisine élégante avec armoires de bois et îlot central, un salon chaleureux avec foyer au bois et une salle à manger lumineuse grâce à son agrandissement et son plancher chauffant. On y retrouve trois chambres à l'étage, une salle de bain attenante à la chambre principale avec deux vasques, douche et bain, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol pouvant accueillir une 4e chambre. Cour arrière intime, galerie en composite avec auvent, remise aménagée, garage profond et deux thermopompes murales complètent l'ensemble.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Construite en 1992 et détenue par ses propriétaires actuels depuis l'origine, cette propriété se distingue par son entretien irréprochable et le soin porté à chaque détail au fil des années. Les vendeurs, propriétaires originaux, l'ont entretenue de façon exceptionnelle, avec un souci constant de qualité et de propreté.
Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie chaleureux et accueillants. La cuisine propose de magnifiques armoires de bois, un superbe îlot central et une configuration pratique et conviviale. Le salon séduit par son ambiance réconfortante grâce au foyer au bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. L'agrandissement de la salle à manger apporte une belle luminosité naturelle et cette pièce bénéficie d'un plancher chauffant, tout comme la salle de bain de l'étage, pour un confort accru.
La résidence offre des espaces de vie vastes et fonctionnels, comprenant trois chambres à coucher à l'étage. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante équipée de deux vasques, d'une magnifique douche ainsi que d'un bain, créant un espace élégant et pratique. Les escaliers en bois franc ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble de la maison.
Au sous-sol, la salle familiale de belles dimensions propose un excellent potentiel d'aménagement et pourrait facilement être reconfigurée afin d'y créer une quatrième chambre, selon les besoins. Le garage intégré, d'une très belle profondeur, constitue un atout majeur pour le stationnement et le rangement.
À l'extérieur, la cour arrière est intime et soigneusement aménagée, offrant un environnement paisible et agréable. Une galerie arrière en composite, munie d'un auvent rétractable, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. Une remise bien aménagée complète parfaitement l'aménagement.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des accès rapides aux autoroutes, d'un centre commercial, ainsi que des écoles primaires et secondaires. Plusieurs parcs se trouvent également à courte distance, faisant de cette propriété un choix tout indiqué pour les familles à la recherche d'un milieu de vie pratique, sécuritaire et harmonieux.
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours.
Suite des inclusions: tablettes/crochets/rails de rangement dans le garage, tablettes de rangement, réfrigérateur dans la cuisine fonctionnel mais sans garantie de fonctionnement en date de l'acte de vente.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 19 janvier 2026 à 10h00. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie chaleureux et accueillants. La cuisine propose de magnifiques armoires de bois, un superbe îlot central et une configuration pratique et conviviale. Le salon séduit par son ambiance réconfortante grâce au foyer au bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. L'agrandissement de la salle à manger apporte une belle luminosité naturelle et cette pièce bénéficie d'un plancher chauffant, tout comme la salle de bain de l'étage, pour un confort accru.
La résidence offre des espaces de vie vastes et fonctionnels, comprenant trois chambres à coucher à l'étage. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante équipée de deux vasques, d'une magnifique douche ainsi que d'un bain, créant un espace élégant et pratique. Les escaliers en bois franc ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble de la maison.
Au sous-sol, la salle familiale de belles dimensions propose un excellent potentiel d'aménagement et pourrait facilement être reconfigurée afin d'y créer une quatrième chambre, selon les besoins. Le garage intégré, d'une très belle profondeur, constitue un atout majeur pour le stationnement et le rangement.
À l'extérieur, la cour arrière est intime et soigneusement aménagée, offrant un environnement paisible et agréable. Une galerie arrière en composite, munie d'un auvent rétractable, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. Une remise bien aménagée complète parfaitement l'aménagement.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des accès rapides aux autoroutes, d'un centre commercial, ainsi que des écoles primaires et secondaires. Plusieurs parcs se trouvent également à courte distance, faisant de cette propriété un choix tout indiqué pour les familles à la recherche d'un milieu de vie pratique, sécuritaire et harmonieux.
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours.
Suite des inclusions: tablettes/crochets/rails de rangement dans le garage, tablettes de rangement, réfrigérateur dans la cuisine fonctionnel mais sans garantie de fonctionnement en date de l'acte de vente.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 19 janvier 2026 à 10h00. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' 1" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 100'
Superficie du terrain
640,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au garage
Salle d'eau et salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 200 $
- Total
- 493 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 813 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 4 099 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 097 $
- Total
- 2 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lustres, accessoires pour le foyer au bois, système d'alarme, aspirateur centrale et ses accessoires, 3x luminaires-ventilateurs, 2x miroirs dans la salle de bain des maitres, l'ensemble des pôles à serviettes, 2 thermopompes murales et ses 2 manettes, ouvre-porte électrique du garage et ses 2 manettes, auvent rétractable, étagères de métal dans la remise, échelle située à l'arrière de la remise, voir suite des inclusions dans l'addenda.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, (2) meubles de rangement de métal noir dans le garage, (2) meubles de rangement en plastique beige dans le garage ainsi qu'un meuble de rangement à l'extérieur du côté de la remise, balançoire extérieure, meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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