645 000$
Visite libre
ULS : 15367235
Maison de plain-pied
à vendre
370 Rue Bowen, Magog
Coup de coeur assuré! Magnifique bungalow rénové offrant 3 chambres à coucher, dont une vaste chambre principale au sous-sol, 2 salles de bain, une cuisine moderne avec îlot central, un foyer au bois et des espaces de vie lumineux. Implantée sur un superbe terrain de coin bordé d'arbres matures, la propriété propose une grande terrasse aménagée ainsi qu'un environnement paisible et intime. Située à proximité des écoles, des services, du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog, elle offre un mode de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 10:00 à 12:00
OMAR BEN SALEM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique bungalow rénové au goût du jour, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Magog.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et accueillants, sa cuisine moderne avec îlot central, son chaleureux foyer au bois ainsi que sa magnifique salle de bain comprenant un bain autoportant et une élégante douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, alors que le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste chambre principale, une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Implantée sur un superbe terrain de coin agrémenté d'arbres matures, cette propriété bénéficie d'une intimité appréciable et d'un environnement paisible. Sa grande terrasse aménagée constitue l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
L'emplacement représente un atout majeur. Située à proximité des écoles, des garderies, des commerces, des restaurants, des services essentiels et du centre-ville de Magog, la propriété permet également un accès rapide au lac Memphrémagog, aux pistes cyclables, aux sentiers récréatifs et à l'autoroute 10 facilitant les déplacements vers Sherbrooke et les environs.
Une propriété clé en main où le confort moderne rencontre la qualité de vie recherchée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Magog.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et accueillants, sa cuisine moderne avec îlot central, son chaleureux foyer au bois ainsi que sa magnifique salle de bain comprenant un bain autoportant et une élégante douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, alors que le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste chambre principale, une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Implantée sur un superbe terrain de coin agrémenté d'arbres matures, cette propriété bénéficie d'une intimité appréciable et d'un environnement paisible. Sa grande terrasse aménagée constitue l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
L'emplacement représente un atout majeur. Située à proximité des écoles, des garderies, des commerces, des restaurants, des services essentiels et du centre-ville de Magog, la propriété permet également un accès rapide au lac Memphrémagog, aux pistes cyclables, aux sentiers récréatifs et à l'autoroute 10 facilitant les déplacements vers Sherbrooke et les environs.
Une propriété clé en main où le confort moderne rencontre la qualité de vie recherchée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Magog.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 62' irr.
Année de construction
1963
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
138' X 86' 8" irr.
Superficie du terrain
1 316,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 14'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et vinyle
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 300 $
- Total
- 480 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 233 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 3 533 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 060 $
- Total
- 1 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, tous les luminaires fixés à demeure, lave-vaisselle, thermopompe murale, réfrigérateur, cabanon et meuble de rangement/garde-robe situé dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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