389 900$
Visite libre
ULS : 13999562
Maison de plain-pied
à vendre
344 Rue St-Viateur, Granby
Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible et recherché de Granby, à proximité des écoles, parcs et services. Offrant 2 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété propose un excellent potentiel avec possibilité d'une 3e chambre. Terrain de 6 350 pi² intime, garage détaché et grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Une propriété clé en main offrant confort, espace et polyvalence!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- - Rez-de-chaussée - -
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique et fonctionnel.
Le salon lumineux se démarque par sa grande fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La salle à manger, conviviale et bien proportionnée, est parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine à aire ouverte propose un espace fonctionnel avec de nombreuses armoires, un îlot central pratique et un accès direct à l'extérieur, idéal pour la vie de tous les jours.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent ce niveau.
La salle de bain principale se distingue par son cachet unique avec un bain autoportant et une ambiance apaisante, parfaite pour les moments de détente.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence.
On y retrouve une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille ou les espaces de divertissement.
Un espace actuellement aménagé en studio de musique démontre tout le potentiel pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace créatif.
Une chambre supplémentaire est présente, parfaite pour un adolescent ou un invité. Sous réserve de l'agrandissement des fenêtres afin de respecter les normes en vigueur.
Une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle viennent compléter ce niveau.
Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement, incluant un atelier et une salle mécanique.
**Entrée indépendante au sous-sol, un atout majeur offrant plusieurs possibilités.
- - Extérieur - -
Le terrain de 6 350 pi² offre un espace extérieur intime, bordé de haies.
Profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées à l'extérieur peu importe la météo ainsi qu'une piscine hors terre.
Un garage détaché complète parfaitement la propriété en offrant espace de rangement et commodité.
- - Localisation - -
Située dans un secteur familial de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services essentiels, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
- - Points forts - -
*2 chambres + possibilité d'une 3e
*2 salles de bain
*Sous-sol entièrement aménagé
*Espace bureau / studio polyvalent
*Grande terrasse couverte
*Garage détaché
*Terrain de 6 350 pi²
*Secteur recherché et familial
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique et fonctionnel.
Le salon lumineux se démarque par sa grande fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La salle à manger, conviviale et bien proportionnée, est parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine à aire ouverte propose un espace fonctionnel avec de nombreuses armoires, un îlot central pratique et un accès direct à l'extérieur, idéal pour la vie de tous les jours.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent ce niveau.
La salle de bain principale se distingue par son cachet unique avec un bain autoportant et une ambiance apaisante, parfaite pour les moments de détente.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence.
On y retrouve une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille ou les espaces de divertissement.
Un espace actuellement aménagé en studio de musique démontre tout le potentiel pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace créatif.
Une chambre supplémentaire est présente, parfaite pour un adolescent ou un invité. Sous réserve de l'agrandissement des fenêtres afin de respecter les normes en vigueur.
Une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle viennent compléter ce niveau.
Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement, incluant un atelier et une salle mécanique.
**Entrée indépendante au sous-sol, un atout majeur offrant plusieurs possibilités.
- - Extérieur - -
Le terrain de 6 350 pi² offre un espace extérieur intime, bordé de haies.
Profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées à l'extérieur peu importe la météo ainsi qu'une piscine hors terre.
Un garage détaché complète parfaitement la propriété en offrant espace de rangement et commodité.
- - Localisation - -
Située dans un secteur familial de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services essentiels, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
- - Points forts - -
*2 chambres + possibilité d'une 3e
*2 salles de bain
*Sous-sol entièrement aménagé
*Espace bureau / studio polyvalent
*Grande terrasse couverte
*Garage détaché
*Terrain de 6 350 pi²
*Secteur recherché et familial
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 37'
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Garage: Vynile, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 127'
Superficie du terrain
6 350 pi²
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 200 $
- Total
- 293 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 158 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaire, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Tout les bien du locataire et le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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