1 079 000$
Nouveauté
ULS : 16843175
Maison à étages
à vendre
335 Rue Houle, Granby
Tombez sous le charme de cette magnifique propriété moderne 2024 avec logement intergénération. Luminosité, espaces élégants et ambiance vous accueillent. La maison principale propose 4 chambres avec walk-in, dont 3 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. L'aire de vie baignée de lumière grâce aux 3 portes-patio s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine creusée. Cuisine raffinée au design épuré avec îlot, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. Garage attaché. Le logement intergénérationnel, chaleureux et lumineux, offre plafond cathédrale, foyer électrique, 2 chambres et balcon. Secteur paisible près de tout!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PROPRIÉTÉ 2024 AVEC LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL:
* Architecture moderne au design élégant et lumineux
* Logement intergénérationnel à l'étage avec entrée indépendante et accès communicant
* Entrée électrique de 320 ampères
* Secteur paisible et familial à proximité de tous les services
MAISON PRINCIPALE:
* Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec 3 portes-patio donnant accès à la terrasse extérieure
* Cuisine zen et épurée avec : Îlot central, comptoirs de quartz, évier sous plan, dosseret moderne, hotte encastrée et garde-manger walk-in
* 4 chambres avec walk-in, dont 3 situées au sous-sol
* 2 salles de bain complètes;
-À l'entrée, un espace pratique avec double lavabo est aménagé séparément de la salle de bain par une porte, où l'on retrouve un bain-douche et la toilette.
-Au sous-sol, la salle de lavage dispose de deux éviers, tandis que la salle de bain adjacente comprend une élégante douche vitrée en céramique ainsi que la toilette.
* Garage attaché pratique et intégré au style de la propriété
LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL:
* Entrée indépendante + 2e accès communicant avec la maison via l'entrée et menant au salon de la maison principale
* Aire de vie spacieuse avec plafond cathédrale
* Foyer électrique apportant une ambiance chaleureuse
* 2 chambres, dont une avec balcon privé
* Espaces lumineux et invitants
* Cour privée avec entrée en asphalte
TERRAIN:
* Superficie de 7 879 pi² aménagé avec soin
* Terrain sur paliers offrant un aménagement harmonieux
* Piscine creusée élégamment intégrée à la cour, avec clôture sécuritaire
* Zone repas idéale pour recevoir
* Espace détente aménagé au bord de la piscine
* Coin feu convivial pour profiter des soirées extérieures
* Espace de jeux pour toute la famille
* Aménagement paysager soigné et ambiance invitante
* 2 entrées en asphalte offrant espace et fonctionnalité
* Architecture moderne au design élégant et lumineux
* Logement intergénérationnel à l'étage avec entrée indépendante et accès communicant
* Entrée électrique de 320 ampères
* Secteur paisible et familial à proximité de tous les services
MAISON PRINCIPALE:
* Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec 3 portes-patio donnant accès à la terrasse extérieure
* Cuisine zen et épurée avec : Îlot central, comptoirs de quartz, évier sous plan, dosseret moderne, hotte encastrée et garde-manger walk-in
* 4 chambres avec walk-in, dont 3 situées au sous-sol
* 2 salles de bain complètes;
-À l'entrée, un espace pratique avec double lavabo est aménagé séparément de la salle de bain par une porte, où l'on retrouve un bain-douche et la toilette.
-Au sous-sol, la salle de lavage dispose de deux éviers, tandis que la salle de bain adjacente comprend une élégante douche vitrée en céramique ainsi que la toilette.
* Garage attaché pratique et intégré au style de la propriété
LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL:
* Entrée indépendante + 2e accès communicant avec la maison via l'entrée et menant au salon de la maison principale
* Aire de vie spacieuse avec plafond cathédrale
* Foyer électrique apportant une ambiance chaleureuse
* 2 chambres, dont une avec balcon privé
* Espaces lumineux et invitants
* Cour privée avec entrée en asphalte
TERRAIN:
* Superficie de 7 879 pi² aménagé avec soin
* Terrain sur paliers offrant un aménagement harmonieux
* Piscine creusée élégamment intégrée à la cour, avec clôture sécuritaire
* Zone repas idéale pour recevoir
* Espace détente aménagé au bord de la piscine
* Coin feu convivial pour profiter des soirées extérieures
* Espace de jeux pour toute la famille
* Aménagement paysager soigné et ambiance invitante
* 2 entrées en asphalte offrant espace et fonctionnalité
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 52' 4" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Vinyle, Pierre de béton, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage du logement (2), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Polymère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 10" X 118' 8" irr.
Superficie du terrain
732,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Traitée au chlore
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès de l'ext. & maison princ
Vestiaire /Mudroom
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cathédrale, foyer
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon 10'7'' x 7'3''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos, pièce ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche & toilette
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte accès logement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio, coin bureau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot,dosseret,quartz,walk-in
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in, coin bureau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce ouverte & 2 lavabos
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche vitrée & toilette
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in au corridor
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Dans le corridor
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in 7'11''x 4'11''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in 8' x 4'9''
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique au logement
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 000 $
- Total
- 713 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 507 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 5 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (maison et logement) , réfrégirateur (maison et logement) , lave-vaisselle (maison et logement), laveuse et sécheuse (maison et logement), luminaires, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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