449 000$
Nouveauté
ULS : 19494235
Maison de plain-pied
à vendre
332 Rue Fréchette, Granby
Située dans un secteur recherché et paisible de Granby, cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des services, écoles et axes routiers. Bien entretenue au fil des ans, elle se distingue par sa luminosité naturelle et son aménagement fonctionnel. Les espaces de vie sont chaleureux et conviviaux, répondant autant aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de retraités à la recherche de tranquillité. Le terrain permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que l'environnement résidentiel assure calme et intimité. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'établir dans un quartier prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTOINE FILLION
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et offre une structure solide ainsi qu'un aménagement réfléchi. Le rez-de-chaussée propose des pièces bien définies et lumineuses, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les aires communes permettent une utilisation polyvalente, autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La cuisine se distingue par son côté pratique et convivial, offrant un espace de travail efficace ainsi qu'une circulation fluide vers les pièces adjacentes. Les chambres sont de bonnes dimensions et permettent divers aménagements selon les besoins : chambre principale, chambre secondaire, bureau à domicile ou espace polyvalent.
La salle de bains est bien configurée et fonctionnelle, avec des matériaux durables et faciles d'entretien.
Le sous-sol offre un vaste espace utilitaire comprenant notamment un atelier et d'importantes zones de rangement. Cet espace conviendra parfaitement aux bricoleurs, aux amateurs de projets ou à toute personne recherchant un espace additionnel pour le rangement ou les loisirs. Les installations mécaniques y sont regroupées et facilement accessibles, facilitant l'entretien et les inspections.
Le sous-sol présente également un bon potentiel d'aménagement futur selon les besoins de l'acheteur, sous réserve des vérifications d'usage.
Le terrain est aménagé de façon fonctionnelle et permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme. Un cabanon pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils, l'équipement saisonnier ou le jardinage.
Le garage constitue un atout majeur, offrant un stationnement protégé et un accès pratique à la propriété, particulièrement apprécié durant la saison hivernale. L'entrée et l'aire de stationnement permettent d'accueillir plus d'un véhicule.
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Granby, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des services, des commerces et des principaux axes routiers. Le quartier offre un cadre de vie tranquille tout en demeurant pratique pour le quotidien.
Cette propriété représente une opportunité attrayante pour un couple, une famille ou toute personne à la recherche d'une maison bien entretenue offrant espace, fonctionnalité et potentiel dans un secteur de choix.
Améliorations
Rénovation de la salle de bains effectuée en 2012
Aménagement paysager en pierre autour de la maison réalisé en 2012
Construction de la galerie arrière en 2011
Construction du cabanon extérieur en 2014
Remplacement des gouttières en 2010
Amélioration de l'isolation de l'entretoit en 2016
Installation du garde-corps de la galerie en 2011
Remplacement de la fenêtre avant en 2009
Remplacement de toutes les portes de la maison en décembre 2025
Remplacement du plancher de la salle de bains en décembre 2025, incluant la mise à niveau du plancher pour correspondre au corridor et l'installation de céramique 2 x 2
La cuisine se distingue par son côté pratique et convivial, offrant un espace de travail efficace ainsi qu'une circulation fluide vers les pièces adjacentes. Les chambres sont de bonnes dimensions et permettent divers aménagements selon les besoins : chambre principale, chambre secondaire, bureau à domicile ou espace polyvalent.
La salle de bains est bien configurée et fonctionnelle, avec des matériaux durables et faciles d'entretien.
Le sous-sol offre un vaste espace utilitaire comprenant notamment un atelier et d'importantes zones de rangement. Cet espace conviendra parfaitement aux bricoleurs, aux amateurs de projets ou à toute personne recherchant un espace additionnel pour le rangement ou les loisirs. Les installations mécaniques y sont regroupées et facilement accessibles, facilitant l'entretien et les inspections.
Le sous-sol présente également un bon potentiel d'aménagement futur selon les besoins de l'acheteur, sous réserve des vérifications d'usage.
Le terrain est aménagé de façon fonctionnelle et permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme. Un cabanon pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils, l'équipement saisonnier ou le jardinage.
Le garage constitue un atout majeur, offrant un stationnement protégé et un accès pratique à la propriété, particulièrement apprécié durant la saison hivernale. L'entrée et l'aire de stationnement permettent d'accueillir plus d'un véhicule.
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Granby, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des services, des commerces et des principaux axes routiers. Le quartier offre un cadre de vie tranquille tout en demeurant pratique pour le quotidien.
Cette propriété représente une opportunité attrayante pour un couple, une famille ou toute personne à la recherche d'une maison bien entretenue offrant espace, fonctionnalité et potentiel dans un secteur de choix.
Améliorations
Rénovation de la salle de bains effectuée en 2012
Aménagement paysager en pierre autour de la maison réalisé en 2012
Construction de la galerie arrière en 2011
Construction du cabanon extérieur en 2014
Remplacement des gouttières en 2010
Amélioration de l'isolation de l'entretoit en 2016
Installation du garde-corps de la galerie en 2011
Remplacement de la fenêtre avant en 2009
Remplacement de toutes les portes de la maison en décembre 2025
Remplacement du plancher de la salle de bains en décembre 2025, incluant la mise à niveau du plancher pour correspondre au corridor et l'installation de céramique 2 x 2
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50'
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 50'
Superficie du terrain
5 674 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'3"
Revêtement :
sous-plancher en bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 600 $
- Total
- 308 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 179 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Stores, Rideaux, Équipements de patio, micro-ondes
Exclusions
effets personels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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