649 000$
Nouveauté
ULS : 15810775
Maison à étages
à vendre
326 Rue de l'Hémérocalle, Granby
Superbe jumelé à étages construit en 2021 avec garage intégré, niché dans un secteur prisé près du Lac Boivin et de la piste cyclable. Offrez-vous un cadre de vie lumineux et moderne avec 3 chambres, dont une magnifique chambre principale avec walk-in. Une salle d'eau pratique et une vaste salle de bain digne d'un spa avec bain autoportant et une douche vitrée en céramique. Cuisine élégante et raffinée avec îlot central, quartz et superbe dosseret. Cour partiellement clôturée, vue dégagée à l'arrière. Une occasion rare d'allier confort, élégance et emplacement exceptionnel - un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
208,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX:
-Secteur recherché à proximité du Lac Boivin et de la piste cyclable
-Environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature et de plein air
-Accès rapide à l'autoroute 10 et à plusieurs commodités et commerces
PROPRIÉTÉ & AIRE DE VIE:
-Superbe jumelé à étages construit en 2021
-Garage intégré offrant praticité et rangement supplémentaire
-Espaces lumineux et accueillants, idéals pour recevoir
-Grandes fenêtres et impostes permettant de profiter d'une luminosité naturelle abondante
-Ambiance chaleureuse et contemporaine
CUISINE:
-Cuisine moderne et épurée au design soigné
-Îlot central rassembleur avec évier double sous plan
-Comptoirs de quartz et magnifique dosseret
-Porte-patio donnant accès à la terrasse arrière
CHAMBRES & SALLE DE BAIN:
-3 chambres à coucher
-Chambre principale spacieuse avec walk-in
-Salle d'eau pratique au niveau intermédiaire, situé sur le palier qui mène au garage
-Immense salle de bain complète avec bain autoportant et une douche vitrée en céramique - un véritable espace détente
-Installation laveuse-sécheuse dans le garde-robe de la salle de bain avec armoires de rangement
EXTÉRIEUR:
-Cour arrière partiellement clôturée
-Haie sur un côté offrant intimité
-Terrasse en béton de 11'2'' x 11'6''
-Vue dégagée sur l'espace commun aménagé à l'arrière - un cadre paisible pour profiter des beaux jours
Une propriété clé en main où confort, élégance et emplacement exceptionnel se rencontrent - un coup de coeur assuré!
-Secteur recherché à proximité du Lac Boivin et de la piste cyclable
-Environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature et de plein air
-Accès rapide à l'autoroute 10 et à plusieurs commodités et commerces
PROPRIÉTÉ & AIRE DE VIE:
-Superbe jumelé à étages construit en 2021
-Garage intégré offrant praticité et rangement supplémentaire
-Espaces lumineux et accueillants, idéals pour recevoir
-Grandes fenêtres et impostes permettant de profiter d'une luminosité naturelle abondante
-Ambiance chaleureuse et contemporaine
CUISINE:
-Cuisine moderne et épurée au design soigné
-Îlot central rassembleur avec évier double sous plan
-Comptoirs de quartz et magnifique dosseret
-Porte-patio donnant accès à la terrasse arrière
CHAMBRES & SALLE DE BAIN:
-3 chambres à coucher
-Chambre principale spacieuse avec walk-in
-Salle d'eau pratique au niveau intermédiaire, situé sur le palier qui mène au garage
-Immense salle de bain complète avec bain autoportant et une douche vitrée en céramique - un véritable espace détente
-Installation laveuse-sécheuse dans le garde-robe de la salle de bain avec armoires de rangement
EXTÉRIEUR:
-Cour arrière partiellement clôturée
-Haie sur un côté offrant intimité
-Terrasse en béton de 11'2'' x 11'6''
-Vue dégagée sur l'espace commun aménagé à l'arrière - un cadre paisible pour profiter des beaux jours
Une propriété clé en main où confort, élégance et emplacement exceptionnel se rencontrent - un coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 45' 3"
Année de construction
2021
Superficie habitable
208,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Acier, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 108' 3"
Superficie du terrain
382,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Lac Boivin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe, entrée fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz, dosseret, porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
Demi-étage
Dimensions :
2'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Demi-étage
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'8'' x 5'6''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant,douche vitrée
Buanderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe sdb
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 20'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte, fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation borne électrique (borne excluse), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 800 $
- Total
- 470 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 148 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 3 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, système d'alarme
Exclusions
Habillage des fenêtres, borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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