599 900$
ULS : 17734609
Maison à étages
à vendre
31 Rue Rainville, Granby
Rare sur le marché ! Propriété résidentielle avec zonage commercial, idéale pour allier maison et affaires. Grand terrain, garage double détaché avec deux portes séparées et espaces distincts, plus local commercial indépendant avec salle de bain. La maison offre 3 chambres, 2 salles de bain, foyer aux granules, cuisine avec îlot en quartz et vaste salon à l'étage. Espace, polyvalence et emplacement idéal : tout y est !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété résidentielle avec zonage commercial offrant un potentiel exceptionnel. Située sur un grand terrain, elle comprend un garage double détaché avec deux portes séparées et deux espaces distincts, ainsi qu'un local commercial indépendant avec salle de bain complète. Idéal pour un entrepreneur, un travailleur autonome ou toute personne souhaitant combiner maison et espace de travail. Le garage et le local commercial se prêtent à plusieurs vocations : atelier, bureaux professionnels, salle d'exposition ou espace de rangement.
La maison propose un rez-de-chaussée fonctionnel avec grand hall d'entrée, salle à manger spacieuse avec foyer aux granules, cuisine avec îlot central et comptoir en quartz, espace de rangement attenant, salle de lavage, deux chambres à coucher et salle de bain avec bain thérapeutique. À l'étage, la chambre principale dispose de sa salle de bain attenante et se complète d'un vaste salon pouvant servir de cinéma maison.
Le terrain, bien entretenu et dégagé, offre du stationnement additionnel et de l'espace pour des projets futurs. L'emplacement combine accessibilité et tranquillité, parfait pour concilier vie professionnelle et familiale.
En résumé : zonage résidentiel et commercial, garage double détaché à deux espaces distincts, local commercial indépendant avec salle de bain, 3 chambres, 2 salles de bain, foyer aux granules, cuisine avec îlot et comptoir en quartz, terrain spacieux. Une occasion rare sur le marché.
La maison propose un rez-de-chaussée fonctionnel avec grand hall d'entrée, salle à manger spacieuse avec foyer aux granules, cuisine avec îlot central et comptoir en quartz, espace de rangement attenant, salle de lavage, deux chambres à coucher et salle de bain avec bain thérapeutique. À l'étage, la chambre principale dispose de sa salle de bain attenante et se complète d'un vaste salon pouvant servir de cinéma maison.
Le terrain, bien entretenu et dégagé, offre du stationnement additionnel et de l'espace pour des projets futurs. L'emplacement combine accessibilité et tranquillité, parfait pour concilier vie professionnelle et familiale.
En résumé : zonage résidentiel et commercial, garage double détaché à deux espaces distincts, local commercial indépendant avec salle de bain, 3 chambres, 2 salles de bain, foyer aux granules, cuisine avec îlot et comptoir en quartz, terrain spacieux. Une occasion rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
234' 2" X 137' 11" irr.
Superficie du terrain
3 000 m²
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer aux granules
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilot quartz, comptoir bois
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 19'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atten CCP, douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 000 $
- Total
- 595 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 534 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 3 876 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 170 $
- Total
- 2 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, 2 ouvres-portes électriques du garage, poêle aux granules, 2 bureaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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