575 000$
Visite libre
ULS : 15205491
Maison de plain-pied
à vendre
3075 - 3077 Rue Delorme, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Grand plain-pied en brique situé directement sur la rivière Magog, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine ville. Vous serez charmés par ses espaces à aire ouverte lumineux regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Idéalement situé à près de l'Université de Sherbrooke et à proximité de tous les services (épiceries, commerces, etc.), l'emplacement est tout simplement parfait. Une piste cyclable et piétonnière passe juste en face de la propriété, un atout incomparable pour les amateurs de plein air. La propriété offre une belle polyvalence avec un garage pouvant servir de bureau, ainsi qu'un logement au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 034 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
ADDENDA
Découvrez cette propriété tout en brique offrant un cadre de vie exceptionnel où nature et commodités se rencontrent harmonieusement.
À quelques pas de la rivière et des parcs, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à courte distance des services, commerces et de l'université.
Les amateurs de plein air seront comblés : activités nautiques, kayak, paddle board et piste cyclable directement en arrière de votre propriété vous invitent à un mode de vie actif et équilibré.
Cet propriété se démarque par sa polyvalence offrant plusieurs possibilités grâce au logement ainsi qu'à l'espace atelier/garage. Idéal pour un projet professionnel ou pour optimiser votre chez-vous selon vos besoins! Possibilité de reconvertir l'espace atelier-bureau en garage.
* Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes toute information relative à l'usage qu'il souhaite faire de l'immeuble.
Découvrez cette propriété tout en brique offrant un cadre de vie exceptionnel où nature et commodités se rencontrent harmonieusement.
À quelques pas de la rivière et des parcs, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à courte distance des services, commerces et de l'université.
Les amateurs de plein air seront comblés : activités nautiques, kayak, paddle board et piste cyclable directement en arrière de votre propriété vous invitent à un mode de vie actif et équilibré.
Cet propriété se démarque par sa polyvalence offrant plusieurs possibilités grâce au logement ainsi qu'à l'espace atelier/garage. Idéal pour un projet professionnel ou pour optimiser votre chez-vous selon vos besoins! Possibilité de reconvertir l'espace atelier-bureau en garage.
* Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes toute information relative à l'usage qu'il souhaite faire de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 49' 10" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 034 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
atelier-garage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, comptoir granit
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 124' irr.
Superficie du terrain
951,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Rivière Magog
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'11" irr.
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12' X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie privé
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Logement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier-garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 269 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 000 $
- Total
- 652 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 943 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 6 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 483 $
- Total
- 2 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
LOGEMENT PRINCIPAL: Luminaires, four encastré, cuisinière (sans garantie un rond ne fonctionne pas) balayeuse centrale et tuyaux. LOGEMENT: Frigo et cuisinière sur place (sans garantie). GARAGE: Quelques trucs laissés sur place. Prendre note: tache sous le tapis
Calculatrice de versements hypothécaire
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