449 900$
Visite libre
ULS : 22762710
Maison de plain-pied
à vendre
2762 Ch. de Georgeville, Magog
Découvrez cette magnifique maison chaleureuse et accueillante, située dans un secteur paisible, sans voisins à l'arrière. Profitez d'un grand terrain intime et boisé, parfait pour relaxer en pleine nature ou profiter des belles journées. La propriété offre également un garage et un espace extérieur généreux. Avec son intérieur coquet, elle convient parfaitement à un couple ou à une petite famille à la recherche de confort, d'intimité et de tranquillité. Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
132,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Découvrez cette magnifique maison chaleureuse et accueillante, située dans un secteur paisible, sans voisins à l'arrière. Profitez d'un grand terrain intime et boisé, parfait pour relaxer en pleine nature ou profiter des belles journées. La propriété offre également un garage et un espace extérieur généreux. Avec son intérieur coquet, elle convient parfaitement à un couple ou à une petite famille à la recherche de confort, d'intimité et de tranquillité. Ne manquez pas votre chance!
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Georgeville et Magog, dans un secteur paisible et peu densément peuplé, offrant ainsi tranquillité et intimité.
Elle est à :
4,1 km de la Maison du Cinéma de Magog
8,1 km de l'école Commission scolaire Eastern Townships
4,6 km du restaurant Gourmet par Nature
4,1 km du Club de golf Memphrémagog
**SCORE DE MARCHE**
Auto 0
Vélo 19
Autobus 0
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Georgeville et Magog, dans un secteur paisible et peu densément peuplé, offrant ainsi tranquillité et intimité.
Elle est à :
4,1 km de la Maison du Cinéma de Magog
8,1 km de l'école Commission scolaire Eastern Townships
4,6 km du restaurant Gourmet par Nature
4,1 km du Club de golf Memphrémagog
**SCORE DE MARCHE**
Auto 0
Vélo 19
Autobus 0
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
132,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 338' 7" irr.
Superficie du terrain
2 377,40 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 19'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 400 $
- Total
- 333 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 100 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 318 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 750 $
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, échangeur d'air (non fonctionnel dans l'entretoit), système d'alarme (non fonctionnel)
Exclusions
Meubles et effets personnels, îlot de cuisine peut rester ou partir
Calculatrice de versements hypothécaire
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