469 000$
Nouveauté
ULS : 9864255
Maison de plain-pied
à vendre
272 Rue St-Vallier, Granby
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vous rêvez de travailler à partir de la maison, alors profitez de cette charmante demeure munie d'une entrée donnant directement au sous-sol pour y exploiter votre commerce professionnel ou artisanal. Toutes les commodités sont déjà en place et la fabuleuse fournaise au bois haute efficacité vous procurera un confort remarquable pour les jours d'hiver.
Vous serez également tout près de nombreux services et un accès facile à l'autoroute. Construite en 1976, ce bungalow bien entretenu par un seul propriétaire propose une surface habitable de 1 100 pi², comprenant deux chambres à coucher confortables. Le terrain plat de 7 013 pi² est agrémenté d'un patio parfait pour les soirées d'été.
À l'intérieur, le design entrée split vous offre des fenêtres de grande hauteur au sous-sol maximisant la luminosité et ainsi vous laissant le loisir de choisir tout aménagement règlementaire. Le rez-de-chaussée vous fera également profiter d'une fenestration abondante dû à l'orientation principale est/ouest.
Profitez d'un garage attenant simple qui vous permettra de garder votre voiture en sécurité.
Les équipements incluant un aspirateur central, des rideaux et des stores (incluant un superbe store motorisé pour la baie vitrée), ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.
La proximité d'un centre d'achats, d'une pharmacie, d'une école secondaire et d'un centre sportif muni d'une piscine intérieure fait de cette propriété un choix idéal pour les familles et les professionnels actifs. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui allie confort et commodité.
Cette résidence est fraîchement peinte en totalité au rez-de-chaussée. Elle est entièrement habitable au moment de la prise de possession, laissant libre cours à l'imagination pour vos projets futurs.
Vous serez également tout près de nombreux services et un accès facile à l'autoroute. Construite en 1976, ce bungalow bien entretenu par un seul propriétaire propose une surface habitable de 1 100 pi², comprenant deux chambres à coucher confortables. Le terrain plat de 7 013 pi² est agrémenté d'un patio parfait pour les soirées d'été.
À l'intérieur, le design entrée split vous offre des fenêtres de grande hauteur au sous-sol maximisant la luminosité et ainsi vous laissant le loisir de choisir tout aménagement règlementaire. Le rez-de-chaussée vous fera également profiter d'une fenestration abondante dû à l'orientation principale est/ouest.
Profitez d'un garage attenant simple qui vous permettra de garder votre voiture en sécurité.
Les équipements incluant un aspirateur central, des rideaux et des stores (incluant un superbe store motorisé pour la baie vitrée), ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.
La proximité d'un centre d'achats, d'une pharmacie, d'une école secondaire et d'un centre sportif muni d'une piscine intérieure fait de cette propriété un choix idéal pour les familles et les professionnels actifs. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui allie confort et commodité.
Cette résidence est fraîchement peinte en totalité au rez-de-chaussée. Elle est entièrement habitable au moment de la prise de possession, laissant libre cours à l'imagination pour vos projets futurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
651 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 22'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'2"
Revêtement :
terrazzo
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 22'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 000 $
- Total
- 335 001 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 394 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 2 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures, stores, rideaux
Exclusions
meubles, électroménagers, gazebo, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%