995 000$
ULS : 21184721
Maison à étages
à vendre
270 Rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton
Superbe maison haut de gamme construite en 2019, offrant 3 chambres, 2 salles de bains, une grande terrasse et une vue spectaculaire sur le lac Brompton. Garage isolé et chauffé, actuellement aménagé en salle de gym. Nichée sur un vaste terrain boisé de 44 200 pi², elle séduit par ses matériaux de qualité et son environnement intime. Idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique Maison de Prestige à Saint-Denis-de-Brompton --
Avec une vue imprenable sur le Lac Brompton, cette propriété exceptionnelle de construction 2019 allie confort, luxe et tranquillité sur un grand terrain boisé de 44 200 pieds carrés, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois l'intimité, la beauté naturelle d'une vue spectaculaire sur le lac tout en étant à proximité de tout.
-Caractéristiques Principales :
Aire d'étage 1314 pieds carré
3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille.
2 salles de bains modernes avec des finitions haut de gamme.
Garage isolé et chauffé, actuellement utilisé comme salle de gym, mais pouvant être réaménagé selon vos besoins.
Grande terrasse au 2e étage, idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos invités tout en admirant la vue imprenable + terrasse aménagée au rez-de-chaussé pour y recevoir votre spa.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure avec une très grande fenestration.
-Propriété haut de gamme.
-Terrain spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs extérieurs.
-Emplacement stratégique :
À proximité de tous les services tout en étant suffisamment isolé pour profiter de la nature.
Domaine Lac Brompton : location de kayaks, pédalos, planches à pagaie (SUP) et pontons, avec rampe de mise à l'eau, casse-croûte et Wi-Fi sur place. Parfait pour les sorties familiales et les activités sur l'eau.
Fatbike Lac Brompton : un club offrant des sentiers entretenus pour pratiquer le fatbike -- vélo à pneus larges, parfait pour l'hiver, la neige ou les terrains difficiles.
equipelemay.ca
Réseau de sentiers de ski de fond : accessible via la municipalité, pour les amateurs de sports nordiques en hiver.
Montagne à proximité, sentiers, skis, vélos (Mont Orford)
Lac Brompton, lac reconnu pour la beauté de ses paysages, propre à la baignade et idéal pour les bateaux à moteur et les sports nautiques. Même la pêche s'y prête. Également là ou se trouve la célèbre Brasserie du Lac Brompton (marina), un incontournable de l'été en Estrie.
Situé à seulement 20 à 25 minutes de Sherbrooke et Magog, offrant un accès rapide aux grands centres pour les commerces, services médicaux, loisirs et vie culturelle.
Grâce à la proximité des routes 222 et 249, la maison bénéficie d'un accès fluide aux villages voisins, à la ville de Sherbrooke et aux grands axes autoroutiers. C'est un emplacement stratégique.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un secteur prisé, ou la qualité de vie, l'espace et la nature sont à l'honneur! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Avec une vue imprenable sur le Lac Brompton, cette propriété exceptionnelle de construction 2019 allie confort, luxe et tranquillité sur un grand terrain boisé de 44 200 pieds carrés, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois l'intimité, la beauté naturelle d'une vue spectaculaire sur le lac tout en étant à proximité de tout.
-Caractéristiques Principales :
Aire d'étage 1314 pieds carré
3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille.
2 salles de bains modernes avec des finitions haut de gamme.
Garage isolé et chauffé, actuellement utilisé comme salle de gym, mais pouvant être réaménagé selon vos besoins.
Grande terrasse au 2e étage, idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos invités tout en admirant la vue imprenable + terrasse aménagée au rez-de-chaussé pour y recevoir votre spa.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure avec une très grande fenestration.
-Propriété haut de gamme.
-Terrain spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs extérieurs.
-Emplacement stratégique :
À proximité de tous les services tout en étant suffisamment isolé pour profiter de la nature.
Domaine Lac Brompton : location de kayaks, pédalos, planches à pagaie (SUP) et pontons, avec rampe de mise à l'eau, casse-croûte et Wi-Fi sur place. Parfait pour les sorties familiales et les activités sur l'eau.
Fatbike Lac Brompton : un club offrant des sentiers entretenus pour pratiquer le fatbike -- vélo à pneus larges, parfait pour l'hiver, la neige ou les terrains difficiles.
equipelemay.ca
Réseau de sentiers de ski de fond : accessible via la municipalité, pour les amateurs de sports nordiques en hiver.
Montagne à proximité, sentiers, skis, vélos (Mont Orford)
Lac Brompton, lac reconnu pour la beauté de ses paysages, propre à la baignade et idéal pour les bateaux à moteur et les sports nautiques. Même la pêche s'y prête. Également là ou se trouve la célèbre Brasserie du Lac Brompton (marina), un incontournable de l'été en Estrie.
Situé à seulement 20 à 25 minutes de Sherbrooke et Magog, offrant un accès rapide aux grands centres pour les commerces, services médicaux, loisirs et vie culturelle.
Grâce à la proximité des routes 222 et 249, la maison bénéficie d'un accès fluide aux villages voisins, à la ville de Sherbrooke et aux grands axes autoroutiers. C'est un emplacement stratégique.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un secteur prisé, ou la qualité de vie, l'espace et la nature sont à l'honneur! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 40' irr.
Année de construction
2019
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
44 200 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte Patio
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 21'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 100 $
- Total
- 666 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 271 $
- Scolaire (2025)
- 419 $
- Total
- 3 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, toiles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires. Étagère de rangement du garage.
Exclusions
Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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