225 000$
Nouveauté
ULS : 13448243
Maison à un étage et demi
à vendre
269 Rue Gosselin, Wotton
Propriété chaleureuse située au coeur du village de Wotton. Plusieurs boiseries sont à l'honneur dont l'escalier en bois de merisier menant à l'étage. Les plafonds en bois du vivoir apporte une atmosphère chaleureuse en plus du walk-in se trouvant dans cette pièce qui maximise le rangement. La propriété comprend 2 chambres à coucher. Le salon invite à la détente de par sa fenêstration favorisant la vue sur la cour arrière avec jardin d'eau. Voir ADDENDA pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS: Thermopompe centrale (nécessite une mise à niveau. Le chauffage fonctionne, mais la climatisation ne fonctionne, pas adéquatement), chandelier au mur extérieur, pergola (sans les rideaux), pompe du bassin d'eau et son contenu (la toile du bassin nécessite d'être remplacée).
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
- Les dimensions et le calcul de la superficie habitable du bâtiment ont été pris au revêtement extérieur ;
- Le réservoir de propane est loué chez Gaz propane Rainville au coût de +/- 200.00$ annuellement ;
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu''aux exigences imposées par les compagnies d'assurances ;
- La propriété est adossée au Centre Multifonctionnel de Wotton. L'école primaire et un CPE se trouve également à proximité ;
- Le garage détaché est de 16 x 24 pi. ;
- Un trottoir en pierre relie l'allée principale au balcon avant ;
- La chambre à coucher au rez-de-chaussée est munie d'un lit escamotable.
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
- Les dimensions et le calcul de la superficie habitable du bâtiment ont été pris au revêtement extérieur ;
- Le réservoir de propane est loué chez Gaz propane Rainville au coût de +/- 200.00$ annuellement ;
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu''aux exigences imposées par les compagnies d'assurances ;
- La propriété est adossée au Centre Multifonctionnel de Wotton. L'école primaire et un CPE se trouve également à proximité ;
- Le garage détaché est de 16 x 24 pi. ;
- Un trottoir en pierre relie l'allée principale au balcon avant ;
- La chambre à coucher au rez-de-chaussée est munie d'un lit escamotable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 22' 11" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
92,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 11" X 107' 2" irr.
Superficie du terrain
708,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Terrain de jeux
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Vivoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 6 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 000 $
- Total
- 146 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 720 $
- Scolaire (2025)
- 85 $
- Total
- 1 805 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 630 $
- Total
- 2 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, persiennes, lave-vaisselle (le ressort de la porte du lave-vaisselle est cassé), lit escamotable de la chambre à coucher au rez-de-chaussée, pharmacie et miroir de la salle de bain, miroir et support à chaussures du walk-in à l'étage, tablettes et étagères à crochets, foyer au propane, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, (voir addenda pour suite des inclusions).
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher à l'étage, lampe pour plante du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%