624 900$
ULS : 20869771
Maison de plain-pied
à vendre
2602 Rue des Dahlias, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Superbe propriété avec 3 chambres + 1 bureau, 2 salles de bain et grand garage double chauffé 24x24. Terrain boisé de plus de 72 000 pi². Emplacement idéal à 10 min de tout, près des autoroutes 10,55,410,610, universités et hôpitaux. À moins de 45 min des montagnes et lacs de la région. Prise de possession rapide possible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
949 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette charmante maison offre 3 chambres + 1 bureau et 2 salles de bain. Ses deux portes-patio inondent le salon et la cuisine de lumière naturelle. Plusieurs espaces de rangement et un entretien soigné assurent un confort quotidien. De plus, elle vous offre une la galerie sur 3 côtés, parfaite pour profiter de l'extérieur, et l'entrée de cour longue offre tout l'espace nécessaire pour les véhicules plus grands ou pour un stationnement supplémentaire.
Le garage double chauffé (24x24 pi), équipé d'une prise pour génératrice, est accompagné d'une annexe de 8x16 pi, idéale pour un atelier, du rangement ou pour aménager selon vos besoins. Le terrain de 72 275 pi², dont plus de la moitié est boisé, est agrémenté d'érables et d'un pommier, créant un cadre intime et naturel.
Située dans un cul-de-sac tranquille, la propriété invite à profiter pleinement des quatre saisons : les printemps fleuris, les étés ensoleillés sur la galerie, les automnes aux couleurs chaudes et les hivers paisibles pour jouer dans la neige ou profiter de la piste de motoneige et VTT juste en haut de la rue.
Emplacement idéal : à seulement 10 minutes de tous les services, universités, et hôpitaux. À 45 minutes de Bromont, Orford, Bellevue, Owl's Head et Mont Glen. À proximité des lacs Petit Lac Magog, Massawipi, Memphrémagog et Lac Brompton, et des axes routiers 10, 55, 410 et 610.
Possession rapide possible -- un chez-soi prêt à accueillir vos projets et votre famille.
Planifiez votre visite dès maintenant !
Le garage double chauffé (24x24 pi), équipé d'une prise pour génératrice, est accompagné d'une annexe de 8x16 pi, idéale pour un atelier, du rangement ou pour aménager selon vos besoins. Le terrain de 72 275 pi², dont plus de la moitié est boisé, est agrémenté d'érables et d'un pommier, créant un cadre intime et naturel.
Située dans un cul-de-sac tranquille, la propriété invite à profiter pleinement des quatre saisons : les printemps fleuris, les étés ensoleillés sur la galerie, les automnes aux couleurs chaudes et les hivers paisibles pour jouer dans la neige ou profiter de la piste de motoneige et VTT juste en haut de la rue.
Emplacement idéal : à seulement 10 minutes de tous les services, universités, et hôpitaux. À 45 minutes de Bromont, Orford, Bellevue, Owl's Head et Mont Glen. À proximité des lacs Petit Lac Magog, Massawipi, Memphrémagog et Lac Brompton, et des axes routiers 10, 55, 410 et 610.
Possession rapide possible -- un chez-soi prêt à accueillir vos projets et votre famille.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 36' 3"
Année de construction
2007
Superficie habitable
949 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
RDC (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 44' 1" irr.
Superficie du terrain
6 714,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (20)
Proximité
Hôpital, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 800 $
- Total
- 486 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 421 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 3 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde hotte, lave-vaisselle de marque Samsung, réfrigirateur de marque Whirlpool, congélateur tombeau au sous-sol, habillage des fenêtres, ventilateurs, luminaires, foyer électrique, abri vestibule Canac, sonnette intélligente, 2 manettes ouvres porte de garage électrique.
Exclusions
Lit escamotable, station météo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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