849 000$
Nouveauté
ULS : 9526974
Split level - Paliers multiples
à vendre
254 Rue Alexandra, Granby
Splendide propriété aux finitions haut de gamme offrant un style raffiné et une luminosité exceptionnelle. Plafonds cathédrale, cuisine en merisier au goût du jour, coin repas avec plancher chauffant et grand salon avec foyer bois ou électrique. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont 2 avec chacunes leurs salles de bain attenantes. Une suite des maîtres remarquable avec son toit cathédrale et salle de bain complète attenante.Sous-sol polyvalent avec atelier et salle familiale. Garage chauffé et piscine creusée. Une propriété élégante et complète où confort et qualité sont au rendez-vous.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Splendide propriété aux finitions haut de gamme et au goût raffiné, offrant des espaces lumineux, une architecture élégante et un confort absolu. Cette maison se distingue par ses volumes impressionnants, ses plafonds cathédrale et son aménagement pensé pour une qualité de vie supérieure.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon avec foyer pouvant être utilisé au bois ou électrique
-Salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir
-Coin repas entouré de fenêtres avec vue sur la cour et plancher en céramique chauffante
-Cuisine au goût du jour avec armoires en bois de merisier et superbe plancher en tuile
-Salle d'eau
-Salle de lavage indépendante
Étage :
-Immense chambre des maîtres avec plafond cathédrale
-Salle de bain attenante à la chambre principale avec bain, douche séparée, double vanité et foyer électrique
-Deuxième très grande chambre avec plafond cathédrale
-Salle de bain attenante avec bain, douche et double vanité
-Troisième chambre
-Espace bureau ouvert
-Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Deuxième salon offrant plusieurs possibilités
-Atelier spacieux idéal pour les projets
-Salle d'eau supplémentaire
Extérieur et proximité :
-Garage attaché et chauffé
-Piscine creusée et chauffée
-Cour aménagée idéale pour profiter de l'été
- À seulement 2 coins de rue du Lac Boivin
- À distance de marche de la piste cyclable, centre de la nature, restaurants et autres
Une propriété unique alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une visite vous charmera à coup sûr!
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon avec foyer pouvant être utilisé au bois ou électrique
-Salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir
-Coin repas entouré de fenêtres avec vue sur la cour et plancher en céramique chauffante
-Cuisine au goût du jour avec armoires en bois de merisier et superbe plancher en tuile
-Salle d'eau
-Salle de lavage indépendante
Étage :
-Immense chambre des maîtres avec plafond cathédrale
-Salle de bain attenante à la chambre principale avec bain, douche séparée, double vanité et foyer électrique
-Deuxième très grande chambre avec plafond cathédrale
-Salle de bain attenante avec bain, douche et double vanité
-Troisième chambre
-Espace bureau ouvert
-Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Deuxième salon offrant plusieurs possibilités
-Atelier spacieux idéal pour les projets
-Salle d'eau supplémentaire
Extérieur et proximité :
-Garage attaché et chauffé
-Piscine creusée et chauffée
-Cour aménagée idéale pour profiter de l'été
- À seulement 2 coins de rue du Lac Boivin
- À distance de marche de la piste cyclable, centre de la nature, restaurants et autres
Une propriété unique alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une visite vous charmera à coup sûr!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 45' irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, salle de bain attenante à une autre chambre, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 103'
Superficie du terrain
6 664 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
électrique ou bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant et attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouverte
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
électrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 400 $
- Total
- 665 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 238 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 4 650 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 432 $
- Gaz
- 137 $
- Total
- 569 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur subzero, cuisinière au gaz Thermador, lave vaisselle, luminaires, habillage de fenêtres, thermopompe piscine et accessoires, cave à vin, moteur porte garage, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Meubles extérieur et gazebo, cabanon extérieur en plastique
Calculatrice de versements hypothécaire
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