499 999$ +TPS/TVQ
ULS : 15792080
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue Oak, Bolton-Est
Niché au coeur de la forêt de Bolton-Est, ce havre de paix construit en 2024 vous offre confort et tranquillité. Clé en main, il séduit par son aire ouverte lumineuse avec plancher chauffant et plafonds de 13 pieds, foyer au propane, superbe fenestration, 2 chambres, salle de bain. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre. Situé sur un terrain de 19 618 pieds carrés offrant de belles possibilités d'aménagement bordé par un ruisseau il sera facile d'entretien et vous permettra de profiter pleinement de vos accès aux lacs Spring et Nick,u. Une opportunité rare à saisir !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
950 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrons le 25 rue Oak, Bolton-Est
La propriété :
Mariage harmonieux entre style champêtre et contemporain, cette demeure allie charme, convivialité et confort moderne. Vous apprécierez la chaleur des planchers chauffants, l'ambiance réconfortante du foyer au propane et la luminosité abondante offerte par sa généreuse fenestration. Conçue à aire ouverte avec des plafonds de 13 pieds dans l'espace de vie, elle permet une organisation souple et adaptée à vos besoins. Elle propose également deux chambres de belles dimensions, une salle de bain spacieuse. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, tout a été pensé pour assurer un confort optimal.
Le terrain :
Facile d'entretien, bordé par un petit ruisseau, il vous offre la liberté d'y aménager l'espace selon vos goûts et vos projets. Ici, la nature est omniprésente et vos accès aux lacs Spring et Nick ajoutent une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour profiter de la baignade, du kayak ou simplement de moments paisibles au bord de l'eau.
La localisation :
Située à seulement 10 min de l'A10, à 1 h 15 de Montréal et à 30 minutes de Sherbrooke, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Épiceries, stations-service, restaurants et de nombreux autres services se trouvent à proximité.
Le lac Nick, véritable joyau écologique de la MRC de Memphrémagog, s'étend sur environ un kilomètre carré et est bordé de montagnes, collines et zones humides, à seulement 4 km du réputé lac Memphrémagog.
L'accès au lac Spring représente aussi un atout, un lac qui gagne en popularité à distance de marche de la propriété. Les deux sont agrémentés d'une plage avec des tables de pic nique.
La plage Kaiser offre un des espaces pour les embarcations, un coin jeu pour les enfants. La plage du lac Spring pour sa part, est aménagée d'un jeu de pétanque.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité de quatre stations de ski réputées -- Owl's Head, Orford, Sutton et Jay Peak Resort -- accessibles en moins de 20 minutes pour des journées inoubliables en montagne.
À proximité :
*Magog : 22 km
*Bromont : 41 km
*Sherbrooke : 57 km
Autres petits plus :
Location de 32 jours et plus possible.
Sortie extérieure avec eau chaude et eau froide
Installation pour une cuisinière au gaz -- en plus du branchement électrique
Installation pour une génératrice
Sorti d'eau pour le réfrigérateur
Desservis par Cogeco pour l'internet
À noter : le notaire instrumentant sera Me Nathalie Tétreault. La répartition des taxes municipale - scolaire sera effectuée en rétroaction. Des frais annuels sont applicables pour l'entretien de l'installation septique Ecoflo, pour l'accès au lac ainsi que pour la location de la bonbonne de propane. Visite sur RV uniquement.
La propriété :
Mariage harmonieux entre style champêtre et contemporain, cette demeure allie charme, convivialité et confort moderne. Vous apprécierez la chaleur des planchers chauffants, l'ambiance réconfortante du foyer au propane et la luminosité abondante offerte par sa généreuse fenestration. Conçue à aire ouverte avec des plafonds de 13 pieds dans l'espace de vie, elle permet une organisation souple et adaptée à vos besoins. Elle propose également deux chambres de belles dimensions, une salle de bain spacieuse. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, tout a été pensé pour assurer un confort optimal.
Le terrain :
Facile d'entretien, bordé par un petit ruisseau, il vous offre la liberté d'y aménager l'espace selon vos goûts et vos projets. Ici, la nature est omniprésente et vos accès aux lacs Spring et Nick ajoutent une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour profiter de la baignade, du kayak ou simplement de moments paisibles au bord de l'eau.
La localisation :
Située à seulement 10 min de l'A10, à 1 h 15 de Montréal et à 30 minutes de Sherbrooke, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Épiceries, stations-service, restaurants et de nombreux autres services se trouvent à proximité.
Le lac Nick, véritable joyau écologique de la MRC de Memphrémagog, s'étend sur environ un kilomètre carré et est bordé de montagnes, collines et zones humides, à seulement 4 km du réputé lac Memphrémagog.
L'accès au lac Spring représente aussi un atout, un lac qui gagne en popularité à distance de marche de la propriété. Les deux sont agrémentés d'une plage avec des tables de pic nique.
La plage Kaiser offre un des espaces pour les embarcations, un coin jeu pour les enfants. La plage du lac Spring pour sa part, est aménagée d'un jeu de pétanque.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité de quatre stations de ski réputées -- Owl's Head, Orford, Sutton et Jay Peak Resort -- accessibles en moins de 20 minutes pour des journées inoubliables en montagne.
À proximité :
*Magog : 22 km
*Bromont : 41 km
*Sherbrooke : 57 km
Autres petits plus :
Location de 32 jours et plus possible.
Sortie extérieure avec eau chaude et eau froide
Installation pour une cuisinière au gaz -- en plus du branchement électrique
Installation pour une génératrice
Sorti d'eau pour le réfrigérateur
Desservis par Cogeco pour l'internet
À noter : le notaire instrumentant sera Me Nathalie Tétreault. La répartition des taxes municipale - scolaire sera effectuée en rétroaction. Des frais annuels sont applicables pour l'entretien de l'installation septique Ecoflo, pour l'accès au lac ainsi que pour la location de la bonbonne de propane. Visite sur RV uniquement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 33' 9" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
950 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X
Superficie du terrain
19 618 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur la forêt
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Ville d'Eastman, Magog, Sherbrooke, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant-air ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant-air ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant-air ouvert
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe-plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pplancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Filage pour l'échangeur d'air et système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système septique (150), Réservoir au propane (90)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 75 $
- Total
- 75 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 240 $
- Total
- 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, foyer au propane, thermopompe murale, borne électrique, filtre et pompe submersible pour l'eau du puits, installation septique de type ecoflo avec alerte intégrée, thermostats pour les planchers chauffants.
Exclusions
Échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
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