649 900$
Nouveauté
ULS : 10518968
Maison à étages
à vendre
248 Rue des Cerfs, Farnham
Charmante maison farm house à Farnham, idéale pour une grande famille. Elle propose 4 chambres à l'étage et une 5e au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol, avec planchers chauffants et entrée indépendante, est parfait pour un bureau ou une pratique à domicile. Le terrain clôturé de 30 000 pi² comprend un garage détaché, un poulailler, des jardinières et une piscine hors-terre chauffée. Un mariage unique de confort moderne et de charme champêtre!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Il y a des propriétés qui offrent simplement un toit... et puis il y a celles qui proposent un véritable style de vie.
Située dans un secteur paisible de Farnham, cette chaleureuse maison familiale de style farmhouse est une invitation à ralentir, respirer et profiter pleinement de chaque saison.
Dès l'arrivée, on ressent cette atmosphère accueillante propre aux maisons pensées pour la vie de famille. À l'intérieur, les espaces sont généreux, lumineux et fonctionnels. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, la propriété offre tout l'espace nécessaire pour grandir, recevoir et travailler confortablement à la maison.
Le sous-sol, doté de planchers chauffants et d'une entrée indépendante, ouvre la porte à plusieurs possibilités : bureau professionnel, espace intergénérationnel, salle familiale ou studio créatif -- un vrai atout pour les modes de vie d'aujourd'hui.
À l'extérieur, le terrain clôturé devient un véritable terrain de jeu et de détente :
une piscine hors terre chauffée pour les journées d'été, un garage/rangement détaché, un espace jardin prêt à accueillir vos projets potagers, et même un poulailler pour ceux qui rêvent d'un quotidien plus autonome. Le tout sur un grand lot intime, parfait pour les enfants, les animaux... ou simplement pour savourer un café matinal au soleil.
Ce que cette propriété offre avant tout, c'est un équilibre rare :
* la tranquillité de la campagne
* le confort d'une maison rénovée et bien pensée
*. l'espace pour respirer
*. et la liberté de créer un mode de vie à votre image
Que vous soyez une jeune famille, des télétravailleurs à la recherche d'air frais ou simplement en quête d'un milieu de vie plus humain, le 248 rue des Cerfs représente une opportunité unique.
- Bien que la propriété possède 5 Chambres au total, un système prévu pour 3 chambres prévoit qu'il y ait 2 occupants par chambres, donc pour 6 occupants dans le cas présent.
*******************************************************************************************************
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Située dans un secteur paisible de Farnham, cette chaleureuse maison familiale de style farmhouse est une invitation à ralentir, respirer et profiter pleinement de chaque saison.
Dès l'arrivée, on ressent cette atmosphère accueillante propre aux maisons pensées pour la vie de famille. À l'intérieur, les espaces sont généreux, lumineux et fonctionnels. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, la propriété offre tout l'espace nécessaire pour grandir, recevoir et travailler confortablement à la maison.
Le sous-sol, doté de planchers chauffants et d'une entrée indépendante, ouvre la porte à plusieurs possibilités : bureau professionnel, espace intergénérationnel, salle familiale ou studio créatif -- un vrai atout pour les modes de vie d'aujourd'hui.
À l'extérieur, le terrain clôturé devient un véritable terrain de jeu et de détente :
une piscine hors terre chauffée pour les journées d'été, un garage/rangement détaché, un espace jardin prêt à accueillir vos projets potagers, et même un poulailler pour ceux qui rêvent d'un quotidien plus autonome. Le tout sur un grand lot intime, parfait pour les enfants, les animaux... ou simplement pour savourer un café matinal au soleil.
Ce que cette propriété offre avant tout, c'est un équilibre rare :
* la tranquillité de la campagne
* le confort d'une maison rénovée et bien pensée
*. l'espace pour respirer
*. et la liberté de créer un mode de vie à votre image
Que vous soyez une jeune famille, des télétravailleurs à la recherche d'air frais ou simplement en quête d'un milieu de vie plus humain, le 248 rue des Cerfs représente une opportunité unique.
- Bien que la propriété possède 5 Chambres au total, un système prévu pour 3 chambres prévoit qu'il y ait 2 occupants par chambres, donc pour 6 occupants dans le cas présent.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 32' 5" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' X 164'
Superficie du terrain
32 280 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois et céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 700 $
- Total
- 607 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 071 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 4 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 500 $
- Total
- 3 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, tablettes, lave-vaisselle (en fin de vie), adoucisseur d'eau, miroir/meuble SDB, piscine hors-terre 24 pieds avec ses accessoires, cabane dans l'arbre, jardinières, gazébo avec moustiquaires, aménagement extérieur pour le foyer, poulailler.
Exclusions
support de télévision au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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