729 000$
Nouveauté
ULS : 14568365
Maison de plain-pied
à vendre
247 Rue John-Dwyer, Granby
WOW, boisé à l'arrière et climatiseur central!! Magnifique bungalow clé en main situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby, sans voisin à l'arrière. Cette propriété clé en main offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une grande cuisine au goût du jour et des finitions de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une entrée indépendante par l'extérieur. Profitez d'une superbe cour avec piscine hors terre chauffée, patio, coin détente et espace feu. Possibilité de construire un garage. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et plus de 1 362p2 habitable, une rareté!!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 362,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique bungalow clé en main au goût du jour situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby. Sans voisin à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, tout en proposant des espaces de vie fonctionnels et de qualité. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain complètes, son entrée indépendante au sous-sol et sa superbe cour aménagée, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Elle offre un confort optimal avec un système de climatisation central. Cette propriété est un bijou sur le marché procurant plus de 1 362p2, une dimension qui se fait rare de nos jours pour un plein pieds.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Grande cuisine moderne avec beaucoup de rangement
-Finitions de qualité et entretien hors pair
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Propriété soigneusement entretenue
Sous-sol :
-Entrée indépendante par l'extérieur idéal pour professionnels ou garderie à domicile
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, évier et pôle pour le linge
-Rangement pratique sous l'escalier
-Sous-sol entièrement aménagé
Extérieur et proximité :
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour soigneusement aménagée offrant intimité et espace
-Piscine hors terre chauffée
-Coin détente et patio
-Espace feu aménagé pour profiter des soirées en famille ou entre amis
-Cabanon
-Possibilité de construire un garage sur le côté gauche de la propriété
-Secteur familial et très recherché
-Plusieurs parcs à distances de marche
-À seulement 5 minutes de l'accession à l'autoroute 10 et 15 minutes de Bromont
-Superbe école primaire du secteur
Rénovations :
-Finition complète du sous-sol (2016)
-Construction du cabanon, installation de la piscine et aménagement paysager avec pavé uni (2017)
-Finition de l'escalier en bois franc (2019)
-Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol (2021)
-Chauffe-eau (2024)
-Balayeuse centrale (2024)
Une propriété clé en main offrant espace, confort et intimité dans un emplacement de choix à Granby. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Grande cuisine moderne avec beaucoup de rangement
-Finitions de qualité et entretien hors pair
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Propriété soigneusement entretenue
Sous-sol :
-Entrée indépendante par l'extérieur idéal pour professionnels ou garderie à domicile
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, évier et pôle pour le linge
-Rangement pratique sous l'escalier
-Sous-sol entièrement aménagé
Extérieur et proximité :
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour soigneusement aménagée offrant intimité et espace
-Piscine hors terre chauffée
-Coin détente et patio
-Espace feu aménagé pour profiter des soirées en famille ou entre amis
-Cabanon
-Possibilité de construire un garage sur le côté gauche de la propriété
-Secteur familial et très recherché
-Plusieurs parcs à distances de marche
-À seulement 5 minutes de l'accession à l'autoroute 10 et 15 minutes de Bromont
-Superbe école primaire du secteur
Rénovations :
-Finition complète du sous-sol (2016)
-Construction du cabanon, installation de la piscine et aménagement paysager avec pavé uni (2017)
-Finition de l'escalier en bois franc (2019)
-Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol (2021)
-Chauffe-eau (2024)
-Balayeuse centrale (2024)
Une propriété clé en main offrant espace, confort et intimité dans un emplacement de choix à Granby. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 34' 7" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 362,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
808 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisée
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 29'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 000 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 609 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 3 934 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 408 $
- Électricité
- 3 847 $
- Total
- 4 255 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les stores et les 2 toiles de la salle à manger, luminaires, piscine, chauffe eau piscine et accessoires, Borne électrique, équipement système d'alarme (sous contrat possible d'annuler), étagères des vinyles au sous-sol
Exclusions
Les 2 dévidoirs extérieurs, lave-vaisselle, Les 2 supports tv salon, les tablettes dans les chambres d'enfants
Calculatrice de versements hypothécaire
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