Photo Photo principale de la propriété
729 000$
Nouveauté
ULS : 14568365

Maison de plain-pied à vendre
247 Rue John-Dwyer, Granby

WOW, boisé à l'arrière et climatiseur central!! Magnifique bungalow clé en main situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby, sans voisin à l'arrière. Cette propriété clé en main offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une grande cuisine au goût du jour et des finitions de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une entrée indépendante par l'extérieur. Profitez d'une superbe cour avec piscine hors terre chauffée, patio, coin détente et espace feu. Possibilité de construire un garage. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et plus de 1 362p2 habitable, une rareté!!
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 362,20 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

RAPHAËL GRONDIN INC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Magnifique bungalow clé en main au goût du jour situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby. Sans voisin à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, tout en proposant des espaces de vie fonctionnels et de qualité. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain complètes, son entrée indépendante au sous-sol et sa superbe cour aménagée, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Elle offre un confort optimal avec un système de climatisation central. Cette propriété est un bijou sur le marché procurant plus de 1 362p2, une dimension qui se fait rare de nos jours pour un plein pieds.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Grande cuisine moderne avec beaucoup de rangement
-Finitions de qualité et entretien hors pair
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Propriété soigneusement entretenue

Sous-sol :
-Entrée indépendante par l'extérieur idéal pour professionnels ou garderie à domicile
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, évier et pôle pour le linge
-Rangement pratique sous l'escalier
-Sous-sol entièrement aménagé

Extérieur et proximité :
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour soigneusement aménagée offrant intimité et espace
-Piscine hors terre chauffée
-Coin détente et patio
-Espace feu aménagé pour profiter des soirées en famille ou entre amis
-Cabanon
-Possibilité de construire un garage sur le côté gauche de la propriété
-Secteur familial et très recherché
-Plusieurs parcs à distances de marche
-À seulement 5 minutes de l'accession à l'autoroute 10 et 15 minutes de Bromont
-Superbe école primaire du secteur

Rénovations :
-Finition complète du sous-sol (2016)
-Construction du cabanon, installation de la piscine et aménagement paysager avec pavé uni (2017)
-Finition de l'escalier en bois franc (2019)
-Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol (2021)
-Chauffe-eau (2024)
-Balayeuse centrale (2024)

Une propriété clé en main offrant espace, confort et intimité dans un emplacement de choix à Granby. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 42' 8" X 34' 7" irr.
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 362,20 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Acier
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 78' 9" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain 808 m²
Topographie Plat
Vue Boisée
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 4'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 29'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails : installation laveuse-sécheuse
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (34)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
152 000 $
Évaluation du bâtiment
398 000 $
Total
550 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 609 $
Scolaire (2026)
325 $
Total
3 934 $

Dépenses énergétiques

Autre
408 $
Électricité
3 847 $
Total
4 255 $

Inclusions

tous les stores et les 2 toiles de la salle à manger, luminaires, piscine, chauffe eau piscine et accessoires, Borne électrique, équipement système d'alarme (sous contrat possible d'annuler), étagères des vinyles au sous-sol

Exclusions

Les 2 dévidoirs extérieurs, lave-vaisselle, Les 2 supports tv salon, les tablettes dans les chambres d'enfants

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Calculatrice de versements hypothécaire

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