729 000$
ULS : 17743142
Maison à un étage et demi
à vendre
2246 Rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Le charme de la rivière Magog à votre porte ! Cette superbe propriété en bord de l'eau offre des couchers de soleil à couper le souffle, visibles depuis le salon. Avec ses 4 chambres, un bureau lumineux et un atelier pour vos projets ou une 5e chambre, elle allie confort et fonctionnalité. Son intérieur chaleureux plaira à toute la famille. Près des universités, écoles, commerces et autoroute, elle marie nature et commodité. Toiture récente, thermopompe efficace et balcon réparé témoignent d'un entretien exemplaire. Un havre de paix où confort et sérénité s'unissent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 35' 10" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 1" X
Superficie du terrain
1 229,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très spacieux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-jardin et balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 302 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 300 $
- Total
- 690 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 144 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 5 554 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux sur place, compacteur et lave-vaisselle, remise, aspirateur et accessoires, thermopompe de la piscine et accessoires de piscine, thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière encastrée, quai.
Exclusions
Tous les biens et effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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