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765 000$
Nouveauté
ULS : 25789308

Split level - Paliers multiples à vendre
221 Ch. Channel, Stanstead - Canton

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GEORGEVILLE VILLAGE +2,5 ACRES. Confortable résidence à paliers multiples sise sur un terrain boisé de 2,5 acres, garantissant une bonne intimité. À deux pas du village, des services et de l'accès à l'eau/quai municipal au lac Memphrémagog. Comprend 3 chambres, 2,5 SDB, une très grande chambre principale avec salle de bains attenante et une salle familiale avec foyer au bois en rez-de-jardin. Sous-sol non fini, possibilité pour atelier, salle de jeux, rangement ou autre. Garage double intégré et remise sur le terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 324,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ALBERT BRANDT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
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Bienvenue chez nous, au Canton de Stanstead (Villages de Georgeville et de Fitch Bay)

Un cadre de vie paisible, attrayant et sécuritaire avec ses plans d'eau majeurs, patrimoine naturel et culturel.

Georgeville, le charme d'antan

Niché sur les rives du lac Memphrémagog, le village de Georgeville a su préserver son cachet historique. Ses résidences blanches de style Greek Revival, l'église anglicane St. George (1866), le Magasin Général, par et tennis, l'Auberge McGowan face au quai municipal et marina, le Studio Georgeville et le centre communautaire en font l'un des magnifiques villages du Québec.

Fitch Bay

À travers les paysages vallonées des Ch. Sheldon, Narrows et les collines Bunker on découvre le village de Fitch Bay, un havre paisible blotti au fond de sa baie sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère). Le village offre une variété de services : l'Hôtel de ville et son parc, le Marché de la Bay (comptoir SAQ/station essence), la quincaillerie Fitch Bay, l'épicerie fine Le Béret Rouge et les poissons fumés Keet-Baird.

Un territoire d'eau et de nature

Le canton abrite aussi le lac Lovering. Étendu sur près de six kilomètres, il se déverse dans le ruisseau Fitch pour rejoindre le majestueux lac Memphrémagog. Les amateurs de plein air y apprécieront également en toutes saisons le sentier pédestre du Panorama, sentiers de ski de fond et piste cyclable.

Année de construction 1985
Superficie habitable 324,70 m²
Fenestration Bois
Type de fenestration Porte patio, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol accessible par le garage, Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 277' X 307' 8" irr.
Superficie du terrain 10 228,90 m²
Topographie En pente, Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Proximité Piste cyclable, Ski de fond, Parc, Coeur du village, lac Memphrémagog,
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 16'
Revêtement : Prélart
Détails : avec îlot
Dinette
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 13'
Revêtement : Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 12'6"
Revêtement : Tapis
Détails : ouvre sur balcon au sud
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 5'
Revêtement : Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'8" X 12'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 7'
Revêtement : Prélart
Détails : bain seulement
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 12'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 12'
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 7'6"
Revêtement : Prélart
Détails : douche seulement
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 25' X 13'
Revêtement : Tapis
Détails : foyer au bois, ouvre sur RJ
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Branchement souterrain de la rue à la résidence, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
146 800 $
Évaluation du bâtiment
444 800 $
Total
591 600 $

Taxes

Municipale (2026)
2 267 $
Scolaire (2026)
447 $
Total
2 714 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 890 $
Total
2 890 $

Inclusions

Luminaires, rideaux et tringles, stores, tous les électroménagers (four encastré, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), ainsi que les équipements suivants : Installation aspirateur central et accessoires, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), robinet d'eau chaude et froide dans le garage et remise avec électricité. Possibilité de négocier certains meubles.

Exclusions

Petite lampe de vitrail suspendue dans le hall d'entrée, tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels du vendeur.

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