639 000$
Nouveauté
ULS : 23750278
Maison à étages
à vendre
22 Rue Lansdowne, Granby
Nouvelle Évaluation Municipale -- Clé en main | 5 chambres | 2 Salles de Bain Secteur recherché Magnifique propriété entièrement rénovée située dans la Haute-Ville de Granby, à quelques pas du lac Boivin et des pistes cyclables. Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et plancher chauffant. Deux salles de bains neuves jamais utilisées. Superbes planchers de bois franc et élégant escalier en bois d'acacia. Offre 4 chambres, dont une vaste pièce au 3e étage avec vue sur le lac pouvant servir de chambre principale ou salle familiale. Terrain intime de 9 150 pi² bordé d'arbres matures. Toiture de tôle neuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Clé en main | 4 chambres | 2 salles de bains | Secteur recherché de la Haute-Ville
Voici enfin la propriété que vous attendiez. Une résidence entièrement rénovée, offerte dans un état impeccable digne d'un véritable showroom, où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir confort, qualité et élégance.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette demeure unique. La cuisine moderne saura assurément devenir le coeur de la maison avec son vaste îlot central, ses comptoirs de quartz, son abondant rangement ainsi que son plancher chauffant procurant un confort absolu au quotidien.
La propriété offre deux salles de bains entièrement rénovées, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Modernes, raffinées et jamais utilisées, elles sont prêtes à accueillir leurs premiers occupants.
Les espaces de vie bénéficient de magnifiques planchers de bois franc sur presque toute la superficie habitable, en plus d'un superbe escalier central en bois d'acacia ajoutant beaucoup de caractère et de prestige à l'ensemble.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète. Le troisième étage propose quant à lui une vaste pièce de 18 x 22 pi avec une vue imprenable sur le lac Boivin. Cet espace polyvalent peut facilement servir de chambre principale, salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou encore immense walk-in selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain intime de plus de 9 150 pi², bordé d'arbres matures, offre un environnement paisible et privé. La toiture de tôle neuve avec membrane Blueskin collée représente également un investissement durable et de grande qualité.
Située dans le très recherché secteur de la Haute-Ville de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du lac Boivin, des pistes cyclables et des nombreux espaces verts de la région.
Granby est reconnue pour sa qualité de vie, son environnement sécuritaire et ses nombreuses commodités : cafés, restaurants, marché public, boutiques, bibliothèques, installations sportives et le magnifique parc national de la Yamaska. Le tout à proximité du Zoo de Granby, du centre de ski Bromont, des parcs aquatiques et à seulement quelques minutes de l'autoroute 10.
À moins de 1 km de l'école de la Haute-Ville, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille désirant s'installer dans un secteur homogène, paisible et recherché.
Une propriété unique où confort, élégance et emplacement se rencontrent parfaitement.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Voici enfin la propriété que vous attendiez. Une résidence entièrement rénovée, offerte dans un état impeccable digne d'un véritable showroom, où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir confort, qualité et élégance.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette demeure unique. La cuisine moderne saura assurément devenir le coeur de la maison avec son vaste îlot central, ses comptoirs de quartz, son abondant rangement ainsi que son plancher chauffant procurant un confort absolu au quotidien.
La propriété offre deux salles de bains entièrement rénovées, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Modernes, raffinées et jamais utilisées, elles sont prêtes à accueillir leurs premiers occupants.
Les espaces de vie bénéficient de magnifiques planchers de bois franc sur presque toute la superficie habitable, en plus d'un superbe escalier central en bois d'acacia ajoutant beaucoup de caractère et de prestige à l'ensemble.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète. Le troisième étage propose quant à lui une vaste pièce de 18 x 22 pi avec une vue imprenable sur le lac Boivin. Cet espace polyvalent peut facilement servir de chambre principale, salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou encore immense walk-in selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain intime de plus de 9 150 pi², bordé d'arbres matures, offre un environnement paisible et privé. La toiture de tôle neuve avec membrane Blueskin collée représente également un investissement durable et de grande qualité.
Située dans le très recherché secteur de la Haute-Ville de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du lac Boivin, des pistes cyclables et des nombreux espaces verts de la région.
Granby est reconnue pour sa qualité de vie, son environnement sécuritaire et ses nombreuses commodités : cafés, restaurants, marché public, boutiques, bibliothèques, installations sportives et le magnifique parc national de la Yamaska. Le tout à proximité du Zoo de Granby, du centre de ski Bromont, des parcs aquatiques et à seulement quelques minutes de l'autoroute 10.
À moins de 1 km de l'école de la Haute-Ville, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille désirant s'installer dans un secteur homogène, paisible et recherché.
Une propriété unique où confort, élégance et emplacement se rencontrent parfaitement.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 8" X 74' 10"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium, 2025
Revêtement de la toiture
Tôle, 2025, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 160' 4"
Superficie du terrain
850 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 18'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 600 $
- Total
- 506 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 196 $
- Scolaire (2026)
- 2 577 $
- Total
- 2 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur D'air, Fixture, Luminaires, Thermopompe, Chauffe Eau
Exclusions
Effets personelle du propriétaire, Luminaires de La cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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