329 900$
Nouveauté
ULS : 26476721
Maison à étages
à vendre
219 Rue Ludger-Forest, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Propriété située dans un secteur prisé de Sherbrooke (Rock Forest / Deauville), à proximité du Lac Magog. Offrant 4 chambres à coucher dont 2 au sous-sol, elle propose une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine et salle de bains). Quartier paisible, idéal pour les marcheurs, près de tous les services et axes routiers. Un excellent choix pour une qualité de vie exceptionnelle !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 009 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GHYSLAIN LAFLEUR
Courtier immobilier
Addenda
Située dans un secteur recherché de Sherbrooke (arrondissement Rock Forest / Deauville), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix alliant tranquillité, nature et proximité des services.
Offrant une configuration idéale pour la vie familiale, la propriété propose 4 chambres à coucher, dont 2 aménagées au sous-sol, parfaites pour les enfants, un bureau à domicile ou une salle multifonction.
Le rez-de-chaussée présente une aire de vie conviviale et lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi que la salle de bains, créant un espace fluide et agréable au quotidien.
Vous serez charmé par l'environnement paisible et familial, reconnu comme étant un secteur idéal pour les marcheurs, avec ses rues tranquilles et ses espaces verts à proximité. À quelques minutes seulement, profitez des attraits du magnifique Lac Magog, parfait pour les activités nautiques, les promenades et les moments de détente en plein air.
Le secteur offre également un accès rapide à une multitude de services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs parcs. Les grands axes routiers à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les principales zones commerciales.
Ce quartier en pleine croissance est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, ce qui en fait un choix judicieux autant pour une résidence principale que pour un investissement.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un milieu de vie harmonieux, accessible et de qualité supérieure.
Offrant une configuration idéale pour la vie familiale, la propriété propose 4 chambres à coucher, dont 2 aménagées au sous-sol, parfaites pour les enfants, un bureau à domicile ou une salle multifonction.
Le rez-de-chaussée présente une aire de vie conviviale et lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi que la salle de bains, créant un espace fluide et agréable au quotidien.
Vous serez charmé par l'environnement paisible et familial, reconnu comme étant un secteur idéal pour les marcheurs, avec ses rues tranquilles et ses espaces verts à proximité. À quelques minutes seulement, profitez des attraits du magnifique Lac Magog, parfait pour les activités nautiques, les promenades et les moments de détente en plein air.
Le secteur offre également un accès rapide à une multitude de services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs parcs. Les grands axes routiers à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les principales zones commerciales.
Ce quartier en pleine croissance est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, ce qui en fait un choix judicieux autant pour une résidence principale que pour un investissement.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un milieu de vie harmonieux, accessible et de qualité supérieure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 22'
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 009 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Hall près de sortie (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 125'
Superficie du terrain
6 624 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'1"
Revêtement :
Pin
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'1"
Revêtement :
Pin
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
sans porte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 000 $
- Total
- 265 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 346 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 2 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, divers meubles. poêle aux granules, remise, gazébo, tondeuse, tout ce qui restera dans la propriété, la remise ou ailleurs sur le terrain sera considéré donné à l'acheteur et l'acheteur s'en déclare satisfait.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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