664 000$
ULS : 27404685
Maison de plain-pied
à vendre
219 Ch. du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead - Canton
-- Revenus de plus de 60 000$ par année. Superbe maison de plain-pied avec 10 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, offrant une vue imprenable sur le lac Lovering. Construite en 2004, cette propriété lumineuse de 92 m² est idéale pour une résidence principale ou pour la location à court terme. Profitez de l'accès direct au lac pour des activités nautiques. Proximité des points d'intérêt tels que hôpital, écoles, pistes cyclables et sentiers de ski. Une oasis de tranquillité à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
92 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-- PROPRIÉTÉ VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE --
-- CLEF EN MAIN --
-- LOCATION À COURT TERME AUTORISÉE --
-- REVENUS DE PLUS DE 60 000$ PAR ANNÉE --
FAITS SAILLANTS :
- Située sur une rue privée
- Accès privé au magnifique lac Lovering (navigable)
- Accès à un quai pour embarcation nautique
- Immense balcon sur deux côtés avec vue imprenable sur le lac*À proximité du centre-ville de Magog et de North Hatley
- Nombreuses rénovations de qualité réalisées au fil des années
- Emplacement paisible et recherché
LA PROPRIÉTÉ :
- 3 chambres spacieuses
- 2 grandes salles de bains modernes
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Salle de jeux - Table de billard incluse
- Très grand balcon avec Spa extérieur pour détente toute l'année
- Piscine hors terre avec deck
- Vendue entièrement meublée -- rien à ajouter, juste à profiter
- Système septique remis à jour
- Adoucisseur d'eau installé
- Grand terrain boisé de plus de 25 000 pi², offrant intimité et espace
- Location court terme permise (excellente rentabilité locative, louée presque tous les week-ends et plusieurs jours de semaine.
RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2018 :
- Toiture refaite
- Sous-sol entièrement réaménagé, incluant nouvelle salle de bain
- Refonte complète de la terrasse avec ajout de pieux
- Moulures, soufflage des fenêtres et 2 portes-patio remplacées
- Nouveau champ d'épuration + tuyauterie de fosse septique
- Chauffe-eau (2021)
- Électricité du sous-sol refaite
- Terrassement et entrée refaits à neuf
- Adoucisseur d'eau ajouté
- 2e pompe submersible avec batterie de secours
- Nouveau puits artésien
- Isolation extérieure du chalet et du sous-sol
- Revêtement extérieur neuf
- Ajout d'une piscine hors-terre et d'un deck
Idéale comme résidence principale, chalet de villégiature ou investissement locatif.
Profitez de la tranquillité en nature, tout en étant à quelques minutes des attraits touristiques, restaurants et services.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
NB. Les acheteurs devront obtenir des numéros de taxes (TPS et TVQ) valides et les fournir au notaire avant la signature de l'acte de vente. À défaut, les taxes applicables seront ajoutées au prix de vente et devront être acquittées par les acheteurs lors de la transaction. Il leur incombe de faire les démarches nécessaires auprès des autorités fiscales pour l'obtention de ces numéros. Le vendeur ne fait aucune déclaration ni garantie quant à l'admissibilité des acheteurs au remboursement des taxes.
-- CLEF EN MAIN --
-- LOCATION À COURT TERME AUTORISÉE --
-- REVENUS DE PLUS DE 60 000$ PAR ANNÉE --
FAITS SAILLANTS :
- Située sur une rue privée
- Accès privé au magnifique lac Lovering (navigable)
- Accès à un quai pour embarcation nautique
- Immense balcon sur deux côtés avec vue imprenable sur le lac*À proximité du centre-ville de Magog et de North Hatley
- Nombreuses rénovations de qualité réalisées au fil des années
- Emplacement paisible et recherché
LA PROPRIÉTÉ :
- 3 chambres spacieuses
- 2 grandes salles de bains modernes
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Salle de jeux - Table de billard incluse
- Très grand balcon avec Spa extérieur pour détente toute l'année
- Piscine hors terre avec deck
- Vendue entièrement meublée -- rien à ajouter, juste à profiter
- Système septique remis à jour
- Adoucisseur d'eau installé
- Grand terrain boisé de plus de 25 000 pi², offrant intimité et espace
- Location court terme permise (excellente rentabilité locative, louée presque tous les week-ends et plusieurs jours de semaine.
RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2018 :
- Toiture refaite
- Sous-sol entièrement réaménagé, incluant nouvelle salle de bain
- Refonte complète de la terrasse avec ajout de pieux
- Moulures, soufflage des fenêtres et 2 portes-patio remplacées
- Nouveau champ d'épuration + tuyauterie de fosse septique
- Chauffe-eau (2021)
- Électricité du sous-sol refaite
- Terrassement et entrée refaits à neuf
- Adoucisseur d'eau ajouté
- 2e pompe submersible avec batterie de secours
- Nouveau puits artésien
- Isolation extérieure du chalet et du sous-sol
- Revêtement extérieur neuf
- Ajout d'une piscine hors-terre et d'un deck
Idéale comme résidence principale, chalet de villégiature ou investissement locatif.
Profitez de la tranquillité en nature, tout en étant à quelques minutes des attraits touristiques, restaurants et services.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
NB. Les acheteurs devront obtenir des numéros de taxes (TPS et TVQ) valides et les fournir au notaire avant la signature de l'acte de vente. À défaut, les taxes applicables seront ajoutées au prix de vente et devront être acquittées par les acheteurs lors de la transaction. Il leur incombe de faire les démarches nécessaires auprès des autorités fiscales pour l'obtention de ces numéros. Le vendeur ne fait aucune déclaration ni garantie quant à l'admissibilité des acheteurs au remboursement des taxes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 24' 6"
Année de construction
2004
Superficie habitable
92 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 386,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Électrique, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 129 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 700 $
- Total
- 425 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 701 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve sur la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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