649 000$
Nouveauté
ULS : 10941553
Maison de plain-pied
à vendre
218 Boul. de la Mairie, Granby
SECTEUR ÉCOLE JOSEPH-POTVIN. Superbe propriété située dans l'un des secteurs les plus prisés de Granby, offrant un immense terrain de plus de 33 000 pi² et un cadre de vie idéal pour la famille. Cette spacieuse demeure propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, une magnifique aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à sa grande fenestration, ainsi qu'une cuisine conviviale avec comptoir de quartz et grand îlot. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale avec poêle au bois. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur la piscine hors terre chauffée. Un vrai coup de coeur!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 235,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granby(SECTEUR ÉCOLE JOSEPH-POTVIN), sur un vaste terrain de plus de 33 000 pi². Avec ses 5 chambres*, sa grande aire de vie ouverte, sa fenestration abondante et sa superbe cour aménagée avec piscine chauffée, cette maison offre espace, confort et tranquillité.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie ouverte et lumineuse
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et grand ilot
-3 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle
Sous-sol :
-1 chambres à coucher supplémentaires
- Grand bureau utilisation en chambre présentement
-Grande salle familiale avec poêle au bois
-Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse et douche indépendante
-Espaces polyvalents pour toute la famille
Extérieur et proximité :
-Terrain de plus de 33 000 pi²
-Grande terrasse reliée à la piscine hors terre chauffée
-Cour idéale pour profiter de l'été
-Secteur paisible et très recherché de Granby
Une propriété spacieuse et chaleureuse dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
* Un nouveau certificat a été commandé
* La fosse a une capacité de 850gallon donc 4 chambres
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie ouverte et lumineuse
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et grand ilot
-3 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle
Sous-sol :
-1 chambres à coucher supplémentaires
- Grand bureau utilisation en chambre présentement
-Grande salle familiale avec poêle au bois
-Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse et douche indépendante
-Espaces polyvalents pour toute la famille
Extérieur et proximité :
-Terrain de plus de 33 000 pi²
-Grande terrasse reliée à la piscine hors terre chauffée
-Cour idéale pour profiter de l'été
-Secteur paisible et très recherché de Granby
Une propriété spacieuse et chaleureuse dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
* Un nouveau certificat a été commandé
* La fosse a une capacité de 850gallon donc 4 chambres
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 44' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 235,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
187' X 180' irr.
Superficie du terrain
33 698 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (3), Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pôele au bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 900 $
- Total
- 449 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 890 $
- Scolaire (2026)
- 259 $
- Total
- 3 149 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire, habillage de fenêtre, aspirateur central, accésoire de piscine, gazebo, cabanon, poulailler
Exclusions
Frigo, Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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