479 000$
Nouveauté
ULS : 9124609
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue de Lévis, Granby
Magnifique propriété unifamiliale de 2455 pieds carrés, sise sur un terrain intime de 14400 pieds carrés. Elle offre trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres de très grande dimension. Cette propriété se distingue par son cachet unique, mariant harmonieusement le style rustique et moderne. Vous y trouverez une grande salle familiale ainsi qu'une vaste salle de jeux au sous-sol, offrant de généreux espaces pour toute la famille. La propriété comprend également un grand garage attaché ainsi qu'un abri d'auto attaché, ajoutant fonctionnalité et commodité au quotidien. Une propriété chaleureuse et spacieuse qui saura vous charmer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 455 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété spacieuse de 1 455 pieds carrés, comprenant trois chambres à coucher : deux situées au rez-de-chaussée et une au sous-sol. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022. La cuisine, élégamment aménagée avec de belles armoires en bois, s'ouvre sur un vaste salon mesurant 11 x 16 pieds.
Au sous-sol, vous découvrirez une généreuse salle de jeux de 19 x 16 pieds, ainsi qu'une salle familiale de 17 x 24 pieds, accompagné d'une salle d'eau récemment rénovée en 2024. La maison est équipée de deux thermopompes, garantissant un confort optimal, tout en affichant une cote énergétique de 76 pour des économies d'énergie maximales.
À l'extérieur, un grand terrain clôturé de 14 400 pieds carrés vous attend, avec deux entrées, un abri d'auto, un grand cabanon.
-Étanchéisation des fondations sur deux murs de fondations arrière au Polyuréa Giclée
-Isolation a l'Uréthane Giclée
-Deuxième entrée de cours
-Grand Garage et Abri d'auto
-Grand espaces
Au sous-sol, vous découvrirez une généreuse salle de jeux de 19 x 16 pieds, ainsi qu'une salle familiale de 17 x 24 pieds, accompagné d'une salle d'eau récemment rénovée en 2024. La maison est équipée de deux thermopompes, garantissant un confort optimal, tout en affichant une cote énergétique de 76 pour des économies d'énergie maximales.
À l'extérieur, un grand terrain clôturé de 14 400 pieds carrés vous attend, avec deux entrées, un abri d'auto, un grand cabanon.
-Étanchéisation des fondations sur deux murs de fondations arrière au Polyuréa Giclée
-Isolation a l'Uréthane Giclée
-Deuxième entrée de cours
-Grand Garage et Abri d'auto
-Grand espaces
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 7" X 30' 7" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 455 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (76)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 80'
Superficie du terrain
14 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 31'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau/Garde-robe walki-n
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher SPC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 16'10"
Revêtement :
Plancher SPC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 24'8"
Revêtement :
Plancher SPC
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'4"
Revêtement :
Plancher SPC
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 19'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (76)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 800 $
- Total
- 322 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 121 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 2 302 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale x 2 , tracteur a gazon, bois de chauffage, tous les store pôles et rideaux, module de jeux extérieur et trempoline
Exclusions
tous les électroménagers, lave- vaisselle, tous les biens et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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