249 900$
Nouveauté
ULS : 18590890
Maison à étages
à vendre
205 Rue St-Urbain, Granby
Opportunité rare à Granby. Grand terrain d'environ 11 000 pi² offrant un fort potentiel de rénovation ou de redéveloppement, incluant la possibilité de construction d'un triplex, sous réserve des autorisations. Garage détaché et travaux majeurs déjà réalisés. Projet à valeur ajoutée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Opportunité à fort potentiel à Granby, idéale pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet de valeur ajoutée. Implantée sur un vaste terrain d'environ 11 000 pi², cette propriété offre un excellent potentiel de requalification, que ce soit par la rénovation complète du bâtiment existant ou par un projet de redéveloppement, incluant la possibilité de construction d'un triplex, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la municipalité.
Bien que la maison soit à rénover, plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés en 2014, incluant la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des fenêtres, l'isolation des murs, l'installation d'un bain au deuxième étage ainsi que la rénovation de la cuisine. Ces améliorations constituent une base intéressante pour la poursuite d'un projet de rénovation ou d'optimisation immobilière.
La propriété comprend également un grand garage détaché, un atout appréciable pour l'entreposage, un atelier ou toute autre utilisation complémentaire selon la stratégie retenue. La superficie généreuse du terrain permet d'envisager différentes options d'aménagement ou de développement, selon la réglementation en vigueur.
Que l'objectif soit l'optimisation du rendement par la rénovation, la création de logements ou le développement d'un nouveau projet résidentiel, cette propriété représente une opportunité stratégique dans un secteur établi de Granby. Une occasion à considérer pour investisseurs avisés à la recherche de flexibilité, de potentiel et de valeur à long terme.
Bien que la maison soit à rénover, plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés en 2014, incluant la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des fenêtres, l'isolation des murs, l'installation d'un bain au deuxième étage ainsi que la rénovation de la cuisine. Ces améliorations constituent une base intéressante pour la poursuite d'un projet de rénovation ou d'optimisation immobilière.
La propriété comprend également un grand garage détaché, un atout appréciable pour l'entreposage, un atelier ou toute autre utilisation complémentaire selon la stratégie retenue. La superficie généreuse du terrain permet d'envisager différentes options d'aménagement ou de développement, selon la réglementation en vigueur.
Que l'objectif soit l'optimisation du rendement par la rénovation, la création de logements ou le développement d'un nouveau projet résidentiel, cette propriété représente une opportunité stratégique dans un secteur établi de Granby. Une occasion à considérer pour investisseurs avisés à la recherche de flexibilité, de potentiel et de valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 25'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' 11" X 60'
Superficie du terrain
1 058,60 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et plancher flottant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 70 000 $
- Total
- 246 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 841 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 1 969 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse et sécheuse, stores, rideaux, fournaise à l'huile et son réservoir au garage.
Exclusions
Tous les outils et équipements du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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