695 000$
Nouveauté
ULS : 19093229
Maison à étages
à vendre
1974 Av. du Lac O., Roxton Pond
Bienvenue au 1974, Avenue du Lac! Magnifique résidence moderne offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès au lac et vue apaisante sur l'eau. Vous serez charmé par son aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi que par sa cuisine contemporaine dotée d'une pièce garde-manger pratique. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse, d'un immense patio et d'une piscine, idéale pour recevoir famille et amis. Garage double, espaces bien pensés et ambiance actuelle complètent cette propriété où confort, style et villégiature se rencontrent. Emplacement recherché, parfait pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 460 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-PIERRE CARLOS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Le 1974, Avenue du Lac;
-Résidence moderne et de qualité;
-Terrasse à l'avant avec vue sur le lac;
-Immense patio arrière avec piscine;
-Garage double chauffé;
-Aire de vie ouverte;
-Cuisine moderne avec îlot et pièce garde-manger;
-Grand salon avec accès à la terrasse et vue sur le lac;
-2 chambres à coucher au 2 ième niveau avec salle-de-bains;
-1 chambre à coucher au sous-sol avec salle-de-bain;
-Grand terrain paysager et clôturé;
-Immense entrée d'auto asphaltée;
-Accès au lac et située près de tous les services.
-Résidence moderne et de qualité;
-Terrasse à l'avant avec vue sur le lac;
-Immense patio arrière avec piscine;
-Garage double chauffé;
-Aire de vie ouverte;
-Cuisine moderne avec îlot et pièce garde-manger;
-Grand salon avec accès à la terrasse et vue sur le lac;
-2 chambres à coucher au 2 ième niveau avec salle-de-bains;
-1 chambre à coucher au sous-sol avec salle-de-bain;
-Grand terrain paysager et clôturé;
-Immense entrée d'auto asphaltée;
-Accès au lac et située près de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 30' 6" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 460 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 4" X 49' 4" irr.
Superficie du terrain
12 277,30 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 500 $
- Total
- 490 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 194 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 4 532 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 478 $
- Total
- 2 478 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires.
Exclusions
Tous les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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