599 000$
Nouveauté
ULS : 28797911
Maison de plain-pied
à vendre
191 Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton
Charmant plain-pied situé à Saint-Étienne-de-Bolton, offrant une aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bain complète et salle d'eau. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, deux chambres et salle de bain. Garage attaché. Deux grands balcons pour profiter de l'environnement naturel. Terrain boisé de 2,53 acres avec espaces plats aménageables. Un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrons le 191 Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton
La propriété :
Charmant plain-pied offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour différents styles de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse à aire ouverte, où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Cet espace convivial est parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant confort et praticité. L'espace laveuse-sécheuse est également situé à cet étage, dans le passage.
Le sous-sol, avec des plafonds de 8,7 pieds, partiellement aménagé, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie avec une vaste salle familiale, idéale pour les moments de détente. On y retrouve également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille, invités ou aménager un espace bureau.
Vous serez également ravi de constater la généreuse fenestration, qui procure une agréable impression de rez-de-jardin.
Un garage attaché complète les atouts pratiques de la propriété. Parfait pour le rangement et idéal pour les bricoleurs.
Le terrain :
Le terrain boisé de 2,53 acres représente un véritable coup de coeur. Il propose de beaux espaces plats prêts à être aménagés selon vos besoins : jardin, aire de jeux, espace détente ou projet personnalisé.
Deux grands balcons permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, que ce soit pour vos moments de détente ou pour admirer la nature environnante.
La localisation
Saint-Étienne-de-Bolton -- un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, la propriété permet un accès privilégié aux activités de plein air : randonnée, vélo, lacs et nature à proximité.
À courte distance de Bolton-Est, Eastman, Orford et Magog, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux services, restaurants et attraits de la région.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible sans compromis sur l'accessibilité.
Points distinctifs :
- Construction 2014 offrant confort et tranquillité d'esprit
- Plain-pied avec configuration fonctionnelle et polyvalente
- Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle
- 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Sous-sol partiellement aménagé avec vaste salle familiale
- Garage attaché pratique au quotidien
- Deux grands balcons pour profiter de l'environnement naturel
- Terrain boisé de 2,53 acres avec espaces plats aménageables
Autre : Le compte de taxes comprend deux lots, la ville procédera au réajustement pour que chaque lot ait son propre compte de taxes. Le vendeur traitera les PA à partir du 10 avril (heure à déterminer)
La propriété :
Charmant plain-pied offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour différents styles de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse à aire ouverte, où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Cet espace convivial est parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant confort et praticité. L'espace laveuse-sécheuse est également situé à cet étage, dans le passage.
Le sous-sol, avec des plafonds de 8,7 pieds, partiellement aménagé, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie avec une vaste salle familiale, idéale pour les moments de détente. On y retrouve également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille, invités ou aménager un espace bureau.
Vous serez également ravi de constater la généreuse fenestration, qui procure une agréable impression de rez-de-jardin.
Un garage attaché complète les atouts pratiques de la propriété. Parfait pour le rangement et idéal pour les bricoleurs.
Le terrain :
Le terrain boisé de 2,53 acres représente un véritable coup de coeur. Il propose de beaux espaces plats prêts à être aménagés selon vos besoins : jardin, aire de jeux, espace détente ou projet personnalisé.
Deux grands balcons permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, que ce soit pour vos moments de détente ou pour admirer la nature environnante.
La localisation
Saint-Étienne-de-Bolton -- un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, la propriété permet un accès privilégié aux activités de plein air : randonnée, vélo, lacs et nature à proximité.
À courte distance de Bolton-Est, Eastman, Orford et Magog, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux services, restaurants et attraits de la région.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible sans compromis sur l'accessibilité.
Points distinctifs :
- Construction 2014 offrant confort et tranquillité d'esprit
- Plain-pied avec configuration fonctionnelle et polyvalente
- Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle
- 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Sous-sol partiellement aménagé avec vaste salle familiale
- Garage attaché pratique au quotidien
- Deux grands balcons pour profiter de l'environnement naturel
- Terrain boisé de 2,53 acres avec espaces plats aménageables
Autre : Le compte de taxes comprend deux lots, la ville procédera au réajustement pour que chaque lot ait son propre compte de taxes. Le vendeur traitera les PA à partir du 10 avril (heure à déterminer)
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 43' 9"
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 320 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
555' X
Superficie du terrain
2,53 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ville de Granby, Bromont, Eastman, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mélanine, bcp de rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot deux places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la SDB
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafonds 8.7
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 700 $
- Total
- 476 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 049 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 2 386 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 390 $
- Total
- 2 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle (non fonctionnel), banc ilot, système d'alarme et caméra, thermopompe de la piscine, moteur électrique de la porte de garage avec deux manettes, établit en métal du garage, remorque avec rack en métal, aspirateur central et accessoires (noter que le boyau fonctionne mal)
Exclusions
Meuble maquilleuse de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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