329 000$
Nouveauté
ULS : 23528852
Maison de plain-pied
à vendre
190 Rue Dufresne, East Angus
Bienvenue au 190, rue Dufresne à East Angus. Charmant plain-pied de 28 x 36 pi. Ne vous fiez pas uniquement à sa façade, la propriété est beaucoup plus spacieuse qu'elle n'y paraît. Construite en 1964, elle est revêtue de brique sur ses quatre façades. On y retrouve 3 chambres à coucher, avec possibilité de plus, ainsi que deux salles de bain complètes. Planchers en bois franc, foyer au bois, et un sous-sol aménagé comprenant un sympathique coin bar. Toiture 2016. Le tout est érigé sur un terrain de 9 375 pi², avec un espace gazébo aménagé à l'arrière. Secteur familiale, idéal premier acheteur. Faites-vite avant qu'il ne soit trop tard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
810 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superficie habitable incluant le sous-sol totalise 1584 p2
- Secteur familiale et à quelques pas de l'école secondaire Polyvalente Louis-Saint-Laurent et du Club de Golf East Angus.
- Présentement la propriété comprends 3 chambres à coucher. (Il faudra simplement vérifier la conformité de la fenêtre de la chambre au sous-sol) Mais il y aurai possibilité d'une 4e chambre au besoin.
- Le plus intéressant la propriété pourrait être disponible dès le 15 juillet prochain.
- Le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le VENDEUR s'assurera de fournir un certificat de localisation à jour et conforme pour l'acte de vente.
Le VENDEUR avise son courtier qui le représente qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat sur la propriété avant MARDI le 16 juin 2026 à 18h30, et ce, avec un délai de réponse de 24h minimum.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
- Secteur familiale et à quelques pas de l'école secondaire Polyvalente Louis-Saint-Laurent et du Club de Golf East Angus.
- Présentement la propriété comprends 3 chambres à coucher. (Il faudra simplement vérifier la conformité de la fenêtre de la chambre au sous-sol) Mais il y aurai possibilité d'une 4e chambre au besoin.
- Le plus intéressant la propriété pourrait être disponible dès le 15 juillet prochain.
- Le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le VENDEUR s'assurera de fournir un certificat de localisation à jour et conforme pour l'acte de vente.
Le VENDEUR avise son courtier qui le représente qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat sur la propriété avant MARDI le 16 juin 2026 à 18h30, et ce, avec un délai de réponse de 24h minimum.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 36' irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
810 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 125'
Superficie du terrain
9 375 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle à manger et salon (aire ouverte)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
annexé chambre des maître
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Table de pool et mini bar
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Fenêtre non conforme
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 600 $
- Total
- 225 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 143 $
- Scolaire (2025)
- 126 $
- Total
- 2 269 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 490 $
- Total
- 2 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, luminaire, bac roulant de poubelle, recyclage et compost, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, table de billard, 2 bancs comptoir, souffleuse (mais besoin de réparation)
Calculatrice de versements hypothécaire
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