449 900$
Visite libre
ULS : 23757195
Maison à étages
à vendre
1841 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Visite libre ce samedi 16 mai de 14h à 16h. En plein coeur de la ville dans un secteur à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain entièrement clôturé avec une grande remise, un patio couvert et une piscine chauffée. Orientée sud-ouest, ce jumelé avec une magnifique fenestration permettant un maximum de luminosité bénéficie de 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage (une rareté), une salle d'eau bien située avec salle de lavage et 2 salles de bain. Un seul propriétaire depuis la construction. Qu'est-ce qu'on pourrait demander de plus?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
126,54 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 16/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous recontrer !
Addenda
Bienvenue au 1841 de l'Aurore Boréale !!
*
Description des étages :
*
1er étage
La porte avant s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec garde-robe double. Surprise !! La salle d'eau, qui contient la laveuse et la sécheuse, est juste à droite en entrant. Enfin une salle d'eau bien positionnée...Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes. La salle à manger est bien fenestrée et la porte patio mène au patio couvert. Un garde-manger (type garde-robe simple) est en place pour vous éviter bien des voyages au sous-sol. La cuisine a un module d'armoire en « extra » ainsi qu'un comptoir lunch. Vous aimez cuisiner au frais, une thermopompe est déjà installée.
*
2ème étage
Un escalier attenant au salon mène vers les 3 chambres à l'étage supérieur. La chambre des maitres est située à l'arrière et bénéficie d'un grand walk-in. Une des deux autres chambres est en façade, adjacente à la salle de bain. Cette dernière est de grande taille, la douche en céramique vitrée est séparée du bain. En plus, vous dormirez au frais l'été prochain grâce à une thermopompe installée également sur cet étage.
*
Sous-sol
Pour se rendre au sous-sol, la porte est aussi dans le salon et l'escalier s'ouvre sur la salle familiale. A gauche, il y a la salle de bain avec une douche ainsi qu'un rangement qui contient le chauffe-eau. A droite de l'escalier, il y a un autre rangement et les deux chambres à coucher.
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Vous souhaitez vivre en ville, que vos enfants soient autonomes avec les transports en commun tout en étant proche des commerces et des grands axes routiers? Ne manquez pas cette opportunité...
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Description des étages :
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1er étage
La porte avant s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec garde-robe double. Surprise !! La salle d'eau, qui contient la laveuse et la sécheuse, est juste à droite en entrant. Enfin une salle d'eau bien positionnée...Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes. La salle à manger est bien fenestrée et la porte patio mène au patio couvert. Un garde-manger (type garde-robe simple) est en place pour vous éviter bien des voyages au sous-sol. La cuisine a un module d'armoire en « extra » ainsi qu'un comptoir lunch. Vous aimez cuisiner au frais, une thermopompe est déjà installée.
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2ème étage
Un escalier attenant au salon mène vers les 3 chambres à l'étage supérieur. La chambre des maitres est située à l'arrière et bénéficie d'un grand walk-in. Une des deux autres chambres est en façade, adjacente à la salle de bain. Cette dernière est de grande taille, la douche en céramique vitrée est séparée du bain. En plus, vous dormirez au frais l'été prochain grâce à une thermopompe installée également sur cet étage.
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Sous-sol
Pour se rendre au sous-sol, la porte est aussi dans le salon et l'escalier s'ouvre sur la salle familiale. A gauche, il y a la salle de bain avec une douche ainsi qu'un rangement qui contient le chauffe-eau. A droite de l'escalier, il y a un autre rangement et les deux chambres à coucher.
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Vous souhaitez vivre en ville, que vos enfants soient autonomes avec les transports en commun tout en étant proche des commerces et des grands axes routiers? Ne manquez pas cette opportunité...
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
126,54 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Voir DV (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 10" X 98' irr.
Superficie du terrain
333,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Avec sortie d'eau extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 2019, 15 pieds, Chlore
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec comptoir
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Arrière avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffe-eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Côté gauche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En façade
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Au pied de l'escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Côté gauche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Arrière
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec chauffe-eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 3'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous les escaliers
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 77 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 700 $
- Total
- 335 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 833 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 3 032 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 249 $
- Total
- 2 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulants, remise, piscine, chauffe-eau et accessoires, 2 bacs de comptoir, lave-vaisselle, luminaires et ventilateur de plafond, stores et toiles, échangeur d'air récupérateur de chaleur.
Exclusions
Rideaux et pôles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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